原標題：冬季休閒購物市民熱情不減帶動商業租賃地産
新年伊始，本市新型商業街區和購物中心發力以創新舉措攬客，帶動冬季消費迎來“開門紅”。來自專業房地産研究機構最新統計數據顯示，文化休閒消費和珠寶飾品為代表的零售消費需求旺盛，帶動眾多消費者增加了在商業街區和購物中心停留的時間，商家銷售額明顯增長。
據統計，本市新型購物商業街區和購物中心的租戶組合日益多元化，引入了更多人文元素的項目，推出的許多文化休閒類活動備受推崇。例如，國內著名美食評論家董克平近日在濱海新區于家堡的知名商業街區舉辦新書分享會，吸引了眾多粉絲從市區趕來。商業街區引入文化創意社區，匯集中華老字號美食、老天津衛特色小吃、手工民俗技藝展示、傳統曲藝相聲表演等項目，將古樸雅趣的陳設和充滿煙火氣的生活場景融合，受到歡迎。西青區社會山附近的新型購物場所推出了多主題、多內容的親子樂園，以及民國主題商街與博物館，讓社區居民週末放鬆休閒。據仲量聯行零售地産部總監尹偉靜介紹，本市一些購物中心還開設了包含咖啡店或手工藝品店的書店，為消費者提供更豐富體驗的同時，吸引消費者增加其在消費場所停留的時間。
專業人士分析指出，受市場需求的帶動影響，本市去年整個零售市場空置率降至11.6%，比2016年度同比下降3.2個百分點。特別是去年第四季度，在租賃需求強勁的帶動下，天津零售地産市場凈有效租金達到11.7元/平方米/天，比2016年度同比上漲2.6%。本市核心板塊的許多購物中心空置率下降，人流量增多，業績不俗。此外，珠寶首飾等以前傳統百貨商場的主力商家紛紛改變思路，進入新型購物中心。今年還將有多個新型商業項目入市，預計租賃需求和新增供應將同步增長，市場空置率將繼續走低。
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