9月19日，溫江地區三塊優質住宅用地合計208畝走向拍賣臺。

現場拍賣席40余人，觀摩席10余人，經過多輪舉牌競價，最終一號宗地以10100元/㎡的樓面價被四川金禾盛投資有限公司摘得，二號宗地以9800元/㎡的樓面價被中南摘得，三號宗地以9100元/㎡的樓面價被中南摘得。

1號宗地拍賣伊始，89號與103號相互纏鬥，隨後2號選手加入戰局，地價從6000元/㎡勻速上升至9000元/㎡，最終在2號的舉牌下突破萬元大關，並被四川金禾盛投資有限公司定格在10100元/㎡；

2號宗地拍賣伊始，仍能看到89號頻繁出現的身影，89號與191號互不相讓，地價穩步達到9000元/㎡，隨後又是2號加入戰局，最終被191號中南定格在9800元/㎡；

3號宗地拍賣伊始，191號再次現身，只不過這次是與58號相愛相殺，從5300元/㎡追趕到7600元/㎡；進入8000元/㎡後，又成為89號與191號的主場，最終被191號中南以9100元/㎡的價格拿下。

一號宗地

宗地位置：溫江區公平街道太極社區

用地面積(㎡): 57361.75

用地面積(畝): 86.0426

規劃用地: 住宅用地

容積率:二類居住用地容積率大於1.0且不大於2.5；二類服務設施用地容積率結合方案合理性確定。

規劃用地使用性質：地塊①：二類居住用地; 地塊②：公園綠地；地塊③：二類服務設施用地；

起始樓面價:5300元/㎡

成交樓面價：10100元/㎡

競得人：四川金禾盛投資有限公司

二號宗地

宗地位置：溫江區柳城街道新華社區

用地面積(㎡):54127.60

用地面積(畝): 81.1914

規劃用地: 住宅用地、商業用地

容積率: 二類住宅用地容積率不小于1.5且不大於2.5；二類服務設施用地容積率結合方案合理性確定。

規劃用地使用性質：地塊①二類住宅用地（相容商業，並滿足計入容積率商業建築面積比例不大於地塊計入容積率的總建築面積的20%，且不小於人均1㎡，地塊商業應集中設置，不得設置底商）；地塊②二類服務設施用地。

起始樓面價:5300元/㎡

成交樓面價：9800元/㎡

競得人：中南

三號宗地

宗地位置：溫江區柳城街道新華社區

用地面積(㎡):27354.56

用地面積(畝): 41.0318

規劃用地: 住宅用地、商業用地

容積率: 不小于1.5且不大於2.5

規劃用地使用性質：地塊①二類住宅用地（相容商業，並滿足計入容積率商業建築面積比例不大於地塊計入容積率的總建築面積的20%，且不小於人均1㎡,商業應集中設置，不得設置底商）；地塊②公園綠地。

起始樓面價:5300元/㎡

成交樓面價：9100元/㎡

競得人：中南

不到一年起拍樓面價翻4倍

成交樓面價差距達到8360元/㎡

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據悉，溫江地區住宅土地供應已經沉寂長達10個月，上次成交發生在去年10月18日，當時入市拍賣的三塊宗地的最高成交樓面價為1740元/㎡，由合能置業競得。

不到一年的時間，溫江起拍樓面價已上升至5300元/㎡，足足翻了4倍多，成交樓面價差距達到8360元/㎡，已經高於溫江住宅均價。

而同年10月10日，恒大入駐溫江，拿下四宗連襟地中的兩宗，成交樓面價分別為3755.79元/㎡、3840元/㎡，另外兩宗連襟地因故終止拍賣，為此次入市的2號、3號宗地。

在成都二圈層全面破萬的趨勢下，自溫江土地供應的公告發出後，市場就冒出諸多地價將破萬的消息。

事實上，隨著地鐵四號線直通溫江，再加上此次三塊宗地均處在生活配套較為完善的區域，周邊有成熟的住宅社區。關於三宗地的激烈爭奪，早在土拍之前就有所預示。

6月28日，龍泉驛土拍成交樓面價11400元/㎡；

8月22日，郫都區土拍成交樓面價10200元/㎡；

9月6日，城北大豐成交樓面價10950元/㎡；

9月6日，城南中和土拍成交樓面價11200元/㎡；

9月19日，溫江土拍，最高成交樓面價10100元/㎡。

在成都各二圈層地區樓面地價全面破萬的局勢下，溫江迎頭猛追！

8月溫江新房供應為0

住宅存量194.7萬㎡位列近郊榜首

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據中成房業統計，雖然8月溫江地區新增供應為零，但是住宅存量仍以194.7萬㎡位居近郊之首，更是遠超中心城區。

回溯2016年時，溫江全年住宅供銷齊漲，成交面積同比漲幅達到67%，是漲幅最大的近郊地區。

在溫江區域不乏品牌開發商的身影，恒大、金科、藍潤等房企早已入駐。但溫江的大部分新樓盤都集中于光華大道附近，且多以剛需項目為主。

此次拍賣的三塊宗地容積率都在2.5以下，入市後將為溫江提供一大批改善住房。