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去年住房按揭貸款增幅放緩

發佈時間:2018/4/4 9:03:58 | 來源 :經濟參考報

截至4月3日,超半數A股上市銀行公佈了2017年業績報告。數據顯示,大部分銀行的住房按揭貸款規模均較上一年有明顯增長,但增幅較上年普遍放緩。

  專家指出,監管層在房地産信貸方面政策已經收緊,相關的購房貸款需求轉向滿足剛需,因此增速將保持平穩,難以再現大幅增長。而在房貸增速乏力後,銀行很可能在消費貸、信用卡等個人消費金融類貸款中尋求個人貸款增量。

  Wind數據顯示,當前公佈年報的A股十余家銀行中,僅寧波銀行個人住房貸款餘額同比下降13%,其餘均出現不同程度增長。其中,江陰銀行同比增長達270%,平安銀行同比增長79%,多數大行及股份制銀行增幅均超過20%。

  從趨勢來看,2016年至今,銀行新增按揭貸增速經歷了急速攀升、快速降低、逐步反彈並持穩的過程。

  總體來看,按揭貸款增幅已經收窄。年報顯示,除寧波銀行、張家港行、光大銀行外,其餘銀行較2016年增幅均出現不同程度減少,其中中信銀行減少44%,招商銀行減少31%,交通銀行、農業銀行和建設銀行,增幅減少也都在10%以上。

  中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼認為,2017年個人住房貸款增速出現下降主要受2016年住房貸款基數較高和房地産調控政策的深入實施兩方面原因影響。

  同時,董希淼預計2018年住房按揭貸款仍將平穩增長,“供給端看,銀行有發展住房按揭貸款的動力;需求端看,剛需住房貸款仍有較大市場需求,三四線城市也仍存在去庫存壓力。”

  在個人住房按揭貸款業務企穩的同時,各銀行也紛紛尋找新的信貸發力點。從年報看,信用卡貸款和消費類貸款成為多個銀行信貸新的增量點。業內人士表示,與按揭貸款相比,銀行其實更偏好做大個人消費金融類業務,因為零售業務、個人消費貸款安全性更高,利率上浮空間也更大。


(責任編輯:楊川)
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