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房貸市場迎來雙重利好“大禮包”，先是首套商業性個人住房貸款利率參考標準下調20個基點，隨後，5年期以上LPR下調15個基點至4.45%，創歷史最大降幅。
5月25日，人民銀行上海總部、上海銀保監局召開上海主要金融機構貨幣信貸工作座談會，傳達學習中央政治局委員、上海市委書記李強近日在人民銀行上海總部調研時的講話精神和5月23日人民銀行、銀保監會貨幣信貸形勢分析會精神，部署推進當前和下一階段信貸工作。
據央行網站消息，2022年5月23日，人民銀行、銀保監會召開主要金融機構貨幣信貸形勢分析會，分析研究信貸形勢，部署推進當前和下一階段信貸工作。
支援改善性需求釋放成為各地優化調整樓市政策的又一方向，多地二套房首付比例低至三成。
多地銀行跟進調整房貸利率，尤其是首套房貸款利率下調明顯。
中指研究院數據顯示，今年截至5月23日，全國已有近40城調整優化商貸政策。另據澎湃新聞不完全統計，4月以來，已有江蘇南通、湖北大冶、寧夏銀川、河北石家莊、江蘇常州、河北張家口、浙江紹興、甘肅蘭州、江西上饒等地調整商貸首付比例，多地在下調首套房首付比例至20%的同時，降低二套首付比例至30%。以江蘇南通為例，5月20日，南通市住房和城鄉建設局與南通市發改委等七部門聯合印發《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，《通知》明確，居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。居民家庭購買普通住房商業貸款利率下限執行全國最低標準，首套住房商業貸款利率下限執行貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標準。
種種跡象表明，“支援房地産企業合理融資需求”政策要求正加快落地落實，並取得突破性進展。近期，債券市場推動新一輪民企債券融資支援行動，一些民營房地産企業被納入支援範圍，成功完成債券融資。
多個二線城市出臺穩樓市新政，內容包括放鬆限購條件、提高公積金提取額度、更好滿足三孩家庭購房需求等。不少地方發文明確，既要滿足剛性購房需求，也要對改善性購房需求予以支援。
此次是今年年內第二次下調5年期LPR，對於房貸有何影響？對於房地産行業又將産生多大的影響？5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這意味著1年期LPR維持3.70%不變，5年期LPR由此前的4.6%下調至4.45%，下調了15個基點。
5月20日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈：1年期LPR為3.7%，與此前持平；5年期以上LPR為4.45%，此前為4.6%。
1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這意味著1年期LPR維持3.70%不變，5年期LPR由此前的4.6%下調至4.45%，下調了15個基點。
時隔4個月，20日出爐的5年期以上貸款市場報價利率（LPR）再次下調，降幅為15個基點。同時，1年期LPR“按兵不動”。這釋放出哪些信號？
縱觀長三角區域這一輪樓市政策調整，不同層級城市政策尺度不同，有的城市直接取消限購，有的城市則是放寬限購、限售政策，整體特徵是因城施策。
北京5月20日消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。本次調整相比原LPR，下調了15個基點。
時隔4個月，20日出爐的5年期以上貸款市場報價利率（LPR）再次下調，降幅為15個基點。同時，1年期LPR“按兵不動”。這釋放出哪些信號？
今年以來，從中央到地方，樓市利好紛至遝來，房地産政策邊際持續放寬。據中指研究院數據顯示，截至目前全國已有130余城出臺房地産政策超200次，政策內容涉及範圍廣、調控力度大、手段“花樣多”。業內人士認為，隨著樓市調控政策密集優化，市場成交也將企穩復蘇。
5月18日，江蘇宿遷市住房和城鄉建設局聯合市發改委、資規局、稅務局、人行宿遷支行、銀保監會、住房公積金管理中心等7個部門制定出臺《關於促進中心城區房地産平穩健康發展的若干政策措施》，進一步做好宿遷市房地産政策制度的調整和完善。
15日，人民銀行、銀保監會發佈《 關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（以下簡稱通知）。 通知明確，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。
根據中國人民銀行、中國銀保監會最新發佈的調整差別化住房信貸政策通知要求，本市多家銀行近期開始陸續執行首套房利率優惠政策。符合條件的市民辦理首套住房按揭貸款可享受到最低4.4%的優惠利率。
受疫情拖累、市場預期較弱等因素影響，今年前4個月，全國商品房銷售金額、面積同比降幅均超20%，房地産開發投資數據近一年來首次出現同比下降。
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