城市聚焦>入蓉14年首入一環內 龍湖將如何匹配“成都心”?
來源:中國網 2018-03-07 11:09:35
成都龍湖“一環心”項目案名本週即將發佈!這是2018成都樓市第一槍,也是龍湖進入成都以來14年首入一環內,正中靶心,直指“一環心”中心價值。
(龍湖新項目發佈已經成為成都樓市開年大戲之一)
開年大戲,為什麼看龍湖?
當前,行業集中度提升,大型房企市場佔有率越來越高,強者越強,強強聯合,品牌房企的戰略動作尤為值得關注。品牌房企,最精於對城市價值和産品未來的判斷,並能夠以足夠的品牌影響力和産品力來為之定調。
2018春節過後,成都市場上,又是龍湖,以全新重磅項目發聲。選擇以一環內全新項目作為2018年成都龍湖首發,頗具深意,這絕對是一個樓市信號。
回顧最近兩年龍湖在成都的開年大戲:2016年,九里晴川,真正意義上掀開了新川這個全新改善板塊的價值。2017年,西宸原著,再一次讓置業者聚焦城西,而且是城西三環內。
2018,一環心!
首進一環心,龍湖標誌性動作
從2006年一環旁成都首作晶藍半島至今,龍湖前後14年20余個項目已經在成都業界奠定了一線品牌和口碑。一環與人民北路車水馬龍交匯,人們早早已察覺並期待龍湖在此的新項目。2018年首入一環內,這是成都龍湖具有標誌性的戰略動作。
兩千年以前,成都“內環”顯現雛形,奠定環狀城市的形態。30多年前,一環路完成擴建,全長不到二十公里。
2017年,六環通車,全長223公里;成都市中心城區擴容,11+2,成都新的中心城區範圍是最初五城區的8倍以上。
(成都環狀發展交通示例)
中心價值回歸,城市“收心”
幾百年來,任繁華都市華麗變遷,埃菲爾鐵塔、香榭麗舍大道始終都是城市地標,得益於“中心”二字。而以往,在成都,並非一環內的價值被忽視,而是中心土地資源的稀缺和價值再造有嚴苛要求,難以産生新的地標建築。中成房業數據顯示,去年一環內新房供應不足3000套,在售項目寥寥。
除了新房稀缺,相對一線城市,成都一環內城市級的封面地標較少,輻射全城的中心吸附力不足,限制了其中心價值的回歸。最近幾年IFS太古裏的出現,更疊商務,升級消費,改善生活,中心價值開始聚焦。
(成都龍湖“一環心”項目位置示意)
當下,一環內120畝熟地遇上龍湖,80多萬方的綜合大盤,兩條城市主軸交匯,為城市中心商務升級,使中心區域的核心價值再造成為可能。對市場和城市而言,龍湖+一環心+大盤,這是核心價值回歸的又一風向標,從“心”超越。
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