日前，億翰智庫公佈《2018年1-8月中國典型房企銷售業績TOP200》（以下簡稱“榜單”）。碧桂園、萬科、恒大穩居榜單前三名，其中，前8月，碧桂園突破5000億大關，累計實現銷售金額5091.9億元；萬科、恒大你追我趕，相差無幾。此外，千億房企已增至13家。

榜單顯示，TOP3房企的領先優勢進一步擴大，三家房企1-8月銷售額總計約1.28萬億元，約佔市場份額的10%，TOP3房企與第四名房企保利也有超千億的差距。此外，1-8月，TOP3房企銷售增速明顯，同比增長約21.83%。這主要是由於碧桂園增速較快，其前8月銷售額由去年同期3789億元增34.39%至5091.9億元；相比而言，萬科和恒大同比增幅並不大，分別為10.41%和19.56%，兩者前8月銷售額分別為3898億元和3848.4億元。

值得注意的是，1-8月，銷售金額超千億的房企已由去年同期的8家增至13家，新增5家房企分別為華夏幸福、華潤置地、招商、世茂和新城控股。其中，新城控股增速明顯，由去年同期榜單的第15名衝至榜單前8。據新城控股公佈的數據，前8月，新城控股累計實現銷售金額約1373.43億元，同比增長114.94%，並已超去年全年銷售總額，同時，其全年目標完成率已逾七成。

世茂房地産的全年目標完成率也已超七成，為71.66%。據世茂公告顯示，前8月，其累計實現累計合約銷售總額約為人民幣1003.2億元，累計合約銷售總面積為607.86萬平方米，較去年同期分別上升72%和74%。

行業集中度快速上升，已是不爭的事實。據億翰智庫統計，1-8月，TOP10房企集中度約為30%，比去年全年提高4個百分點，TOP30房企銷售額總計約4.27萬億元，幾乎佔據整個市場半壁江山。保利、融創、綠地、中海位次基本確立。四者依次位列第四至七名，整體呈現出穩步提升狀態；龍湖、新城、華潤業績差距不大，招商、華夏緊緊追趕，最終排名，仍需拭目以待。

億翰智庫表示，2018年半年度的業績會上，幾乎沒有房企調整2018年全年銷售目標，房企對2018年全年銷售金額持保守態度。據中國網地産粗略統計，大部分房企年度目標完成率已過半。眼下，樓市“金九銀十”已經到來，房企馬力全開，已進入備戰狀態，加之眾多房企大部分供貨量在下半年，億翰智庫數據研究中心分析稱，從2018年下半年企業計劃推出的貨量來看，房企準備充分，僅需完成不到50%即可完成全年銷售目標。