前8月千億房企陣營縮水,樓市“金九”會來嗎?

來源:新京報 2022-09-02 12:47:02

剛剛過去的8月份,房地産市場依舊信心不足。據機構數據顯示,今年前8個月,百強房企銷售額均值為477.6億元,同比下降46.2%;但值得一提的是,同比降幅逐漸收窄,較上月收窄1.1個百分點。

業內人士認為,整體來看,目前房地産銷售還在築底盤整,市場恢復仍顯乏力。

前8個月百強房企銷售額同比降46%

今年前8個月,房地産銷售尚未出現反彈,但降幅有所收窄。據中指研究院數據顯示,2022年1-8月,TOP100房企銷售額均值為477.6億元,同比下降46.2%,降幅較上月收窄1.1個百分點。具體來看,僅有3家房企前8個月銷售額破兩千億,分別為碧桂園萬科保利發展,其中碧桂園位居首位。

2022年1-8月中國房地産企業銷售業績排行榜

圖/中指研究院

在權益銷售額方面,今年前8個月,TOP100房企權益銷售額均值為343.4億元,權益銷售面積均值為227.6萬平方米,同比分別下降47.6%和51.2%。

就不同陣營的企業數量而言,千億企業數量大幅減少,第三陣營企業數量微增。據中指研究院方面的統計,1-8月,千億以上陣營10家,較去年同期減少14家,銷售額均值1965.6億元。而第二陣營(500億-1000億)、第四陣營(100億-300億)企業數量同比大幅減少,第三陣營(300億-500億)企業則比去年同期微增4家,增至24家,銷售額均值373.5億元。

此外,機構數據均顯示,各梯隊房企的門檻值仍然保持著負增長狀態。據億翰智庫統計數據,8月單月,TOP10房企門檻值為1263億元,同比降幅為39.3%;TOP30、TOP50房企門檻值分別為411億元、251億元,同比降幅分別為53.3%、57.4%。

而從累計數據來看,中指研究院方面數據顯示,前8個月,TOP100房企門檻值為95.3億元。其中,TOP10房企門檻值為1258.3億元,較上年下降39.5%;TOP30房企、TOP50房企及TOP100房企門檻值均同比下降。

業內:利好信號頻現有助提振市場信心

8月31日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,提出支援剛性和改善型住房需求,地方要“一城一策”用好政策工具箱,靈活運用階段性信貸政策和保交樓專項借款。而在8月24日召開的國務院常務會議上,也提到允許地方“一城一策”運用信貸等政策,合理支援剛性和改善型住房需求。

國常會接連釋放積極信號,為房地産行業的回暖提振了信心。中指研究院指數事業部分析師孟新增認為,短期來看,要穩定房地産市場,一方面要因城施策,靈活運用階段性信貸政策,支援剛性和改善型住房需求,短期各地將繼續優化“認房認貸”政策,比如降低首付比例、降低房貸利率等,特別是二線城市,政策優化節奏有望加快;另一方面,通過“保交樓”穩定市場預期。

“9月房地産市場的表現,對當前市場情緒的修復、宏觀經濟的穩定恢復等均較為關鍵。”孟新增表示,在傳統“金九”到來之際,各項穩市場的舉措積極出臺和落位,有利於購房者置業意願和市場信心好轉,有利於9月市場活躍度提升,特別是熱點一二線城市。

從具體區域來看,克而瑞地産研究認為,不同城市的樓市表現將繼續分化。如上海、杭州、成都等熱點城市市場更具彈性,隨著供應放量,成交有望明顯反彈;廣州、南京、武漢等一線及強二線城市市場或將持續修復,短期成交或將企穩回升;而一些弱二線及多數三四線城市如瀋陽、南寧、昆明等城市樓市依舊面臨較大的下行壓力,成交或將持續低位運作。

(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
前8月千億房企陣營縮水,樓市“金九”會來嗎?
來源:新京報2022-09-02 12:47:02
剛剛過去的8月份,房地産市場依舊信心不足。據機構數據顯示,今年前8個月,百強房企銷售額均值為477.6億元,同比下降46.2%;但值得一提的是,同比降幅逐漸收窄,較上月收窄1.1個百分點。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved