隨著房地産調控常態化，南京房地産市場已經走出了去年的瘋狂，無論是買房人在買房時，還是開發商在拿地時的表現，都已經趨於理性。

目前，南京市樓盤整體上呈現出了“中間冷兩頭熱”的局面，即萬元盤以及河西等高價盤熱度不減，而中間2.5萬-3萬/㎡的樓盤之間分化非常明顯，有的樓盤在調控後依舊熱銷，而有的樓盤蓄客情況則一落千丈，大浪淘沙，銷量成為了一家樓盤品質最好的“試金石”。

在克而瑞最新統計出的2017年1-10月南京樓盤銷售金額TOP100榜單中，前10名有多達4個來自大城北板塊，其中融創玉蘭公館又以34.27億元的銷售額，位列城北第一、全市第二。燕子磯新城的吸金能力也成功超越了新玄武、中央門以及鼓樓濱江等城北老牌區域，成為了城北近年來最為耀眼的新星。

説到燕子磯新城，其實可以用“逆襲”來形容它。2016年，融創玉蘭公館、招商1872公園裏、弘陽燕江府等樓盤相繼進入燕子磯新城“拓荒”時，區域毛坯房2.6萬/㎡、精裝房近3萬/㎡的高起點也曾遭受了一些質疑。

不過，這些項目還是紛紛以銷量證明了自己。如今，招商、弘陽等第一批進駐燕子磯的樓盤已經收官，融創玉蘭公館也僅剩最後220套房源。

這兩年間，燕子磯新城利用穩步推進的規劃和接二連三的利好打消了買房人的顧慮。

今年上半年，伴隨著幾聲巨響，原第二熱電廠大煙囪和冷卻塔整體爆破拆除，標誌著燕子磯新城化工企業全部關停，正逐漸轉向一個全新的宜居板塊。

交通上，板塊內地鐵1號線北延線已開始施工，6號線已開始初步勘察，7號線開始施工招標，紅山路—和燕路快速化改造工程已加快施工……可以説，這裡是目前南京房價3萬門檻的板塊中，與主城距離最近的一個。

教育方面，南京外國語學校仙林分校和曉莊師範學院附屬小學預計2018年9月招生，板塊內共計規劃學校共計43所，其中小學10所，初中6所，9年一貫制2所，高級中學2所，幼兒園23所。

同時，國土部門也在全力推進燕子磯新城的發展進程。安居G01、金科G33、佳兆業G34、中海G51……燕子磯新城逐漸被各大品牌房企“佔據”，加之華潤地産和華發地産攜手開發的萬象匯已確定進駐以及養老配套的規劃，未來燕子磯新城將成為城北宜居新城的代表區域。

據了解，作為城北銷冠的融創玉蘭公館項目，預計將於11月中下旬加推最後一批收官房源。本次開發商推出的是項目整體的景觀樓王，戶型為88/105/129㎡，共計220套精裝修房源，總價400萬以內就可以一步到位購置129㎡四房，適應各年齡段家庭成員的需求。

約3米的標準層高，1.6-1.8米的陽臺進深，0.27-0.28的窗墻比，國家一級資質的融創物業，比肩“鳥巢”的地下車庫，區域內唯一帶有恒溫泳池的社區會所……融創玉蘭公館以過硬的品質取得了買房人的認可和追捧，此次收官加推後，3萬/㎡的價格或將再難以買到同等品質的居住産品。

融創玉蘭公館·禦璟收官巨獻，融創中國傾力打造，主城高端品質人居，主力建築面積約129㎡，恭迎品鑒。