令馮侖名聲在外的不僅僅是商人身份還有“地産思想家”“地産革命家”“段子手”等重要標簽,他提出的立體城市雖然踐行起來存在諸多困難,卻代表著未來房地産生態的發展方向。
【人物簡介】
馮侖,1982年畢業于西北大學,1984年畢業于中央黨校。先後在中央黨校、中宣部、國家體改委、武漢市經委和海南省委任職。此後下海經商,與潘石屹等人創立萬通集團,在經歷分家之後,馮侖獨守萬通。
【人物故事】
他雖是商人,但卻因著書出書和出口成章的段子,被人戲稱為地産思想家。他就是馮侖,即便與自己一手創辦的萬通地産漸行漸遠,但他仍以文字的力量傳達著自己的想法並影響著行業。
上世紀八十年代,馮侖從中央黨校碩士畢業後先後任職于中央黨校、中宣部和國家體改委,1989年首次“下海”便成為中國商界風雲人物牟其中的助手。
但是要説馮侖,就繞不開“萬通六君子”。 他的辦公室墻上現在還挂著一張他們的合影——西裝革履的6個中年男人對著鏡頭擺出“男神”造型,場面又黑又酷,好像一幫剛開完會的“教父”。
1990年底,馮侖從北京的一家信託公司借到了500萬元作為啟動資金,在海南開始了他的地産征途。馮侖、潘石屹、王功權、劉軍、王啟富、易小迪“六君子”按照“水滸模式”,以水泊梁山的“座有序,利無別”的傳統組織方式,明晰了萬通的架構,但這也為日後的分家埋下了引線。
1995年3月,六兄弟進行了第一次分手,王啟富、潘石屹和易小迪選擇離開;1998年,劉軍選擇離開;2003年,王功權選擇離開,至此,萬通完成了從六個人到一個人(馮侖)的轉變。
馮侖治下的萬通地産,不同於同一時期萬科等高週轉模式,而是採取穩定和安全的戰略方針,錯失了快速發展的好時期,開始了“窒息式死亡”。
與萬通地産的日漸隕落相比,馮侖本人的名聲越發顯赫。
這一時期的馮侖,出書立著,《野蠻生長》、《理想豐滿》兩本大作贏得粉絲無數。又頻頻發表各種麻辣詼諧、直白犀利的言論,成為名副其實的段子手。
正是這種商人和文人兼具的特性,讓馮侖對萬通的戰略發展充滿期待和幻想。2009年,馮侖提出了立體城的發展模式,2014年他倡導自由築屋,但是均承受了大大小小的磨難。殘酷的市場法則從來不會因為藍圖和規劃的美好而有惻隱之心,無論是萬通地産還是萬通控股的發展並未遂了馮侖的心願。
馮侖曾經寫過一本暢銷書,名為《理想豐滿》,裏面有一句雞湯式的流行語——“理想很豐滿,現實很骨感”。這句話套用在馮侖和萬通地産身上,再恰當不過。
隨著嘉華控股入主萬通地産,馮侖也離房地産開發漸行漸遠。
【點評】地産思想家馮侖不會真正淡出地産圈,他正通過另一種方式影響著這個行業,諸如如火如荼的自媒體。
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