原標題：馮侖：租購並舉 給年輕人更多選擇
新華網北京9月27日電（孫濛濛）“給你1000萬，你是用來買房還是做其他方面的投資？”
萬通集團創始人、禦風集團董事長馮侖以一個朋友為例給出了自己的答案，“去洱海買一套100平的房子做投資；剩餘按800萬元儲蓄、年化收益率6%計算，每年的理財收入為50萬元，而每年只要花20萬租房，就能住到北京最好地段的房子。”
近日，在《買房這些事兒》新書分享會上，馮侖接受記者採訪時説，隨著租購並舉政策的實施，北京租賃市場將更加成熟。國家鼓勵租賃，今後中國房地産會由住宅市場逐步轉到租賃市場。
在談到年輕人買房的問題時，馮侖坦言，中國人買房的年齡偏低。“中國北京的青年買（首套）房的平均年齡是27歲，在發達國家一般是35-40歲。”在有能力買房之前，大部分人都要經歷一個租房的過程。“但租房並不一定是退而求其次的選擇。”
馮侖稱，自己年輕的時候長期沒有房，在北京到處租房子。他認為，租房和買房是兩種不同的生活方式，應該到什麼時候做什麼決定。買方和租房都有得失，更重要的是如何利用有限的錢享受更好的居住品質，讓自己更快樂、自在和幸福。
此外，馮侖表示，在未來，從經濟規律來看，住宅市場會“慢”下來，進入到非住宅階段，也就是“後開發時代”。“後開發時代”的房地産開發模式，將由住宅開發轉向商業不動産開發，在住宅以外還包括五大市場：寫字樓、購物中心、醫療健康、物流倉儲以及休閒度假地産。
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