原標題：瀋陽多層房一季度備案金額同比上揚65.8%
4月16日，記者從省房地産協會獲悉，今年一季度瀋陽商品住宅銷售大漲，量價齊升。商品住宅成交均價每平方米7395元，同比成交均價上揚13.7%，成交金額208億元，同比上漲42%。
從備案面積戶型來看，瀋陽房地産市場目前仍以90平方米以下的剛需戶型産品為主。同時，多層房、別墅等大戶型産品的備案金額、面積出現了大幅增長。其中，表現突出的是被稱為“洋房”的多層房産品，一季度備案金額同比上揚65.8%。
從一季度商品住宅銷售金額排行榜單來看，備案價格過萬元的房企超過6家，成交均價高於每平方米7395元的更是達到11家，不難看出在瀋陽購房者心中，品質正成為追求的目標。
與去年不同的是，進入2017年，瀋陽的各大品牌房企紛紛把目光從高層轉向了多層房産品。據不完全統計，目前，包括萬科、碧桂園、越秀在內的多個品牌房企均將在今年推出多層房産品，甚至連在瀋陽從不涉足“洋房”領域的恒大都將在今年推出多層房産品。
為什麼萬科、越秀等品牌房企突然對多層房産生了濃厚的興趣?採訪中記者了解到，同一項目中，如果高層的均價在每平方米6000元至7000元左右，多層房均價則能夠達到每平方米9000元，甚至達到萬元級。尋求産品溢價率的進一步提升，多層房可以説是最好的突破口，成為房企業績飛躍的“跳板”。
瀋陽市房地産有關專家認為，2016年，瀋陽房地産的剛需産品經歷了一輪爆髮式的釋放，而從市場消費者結構來看，瀋陽的購房主力仍然是本土人口。而2008年瀋陽市居民住房經歷了第一次“改善潮”，如今已經過去了10年。10年間，這部分居民的收入和生活已經發生了很大變化，過去的小兩室、小三居已經無法滿足居住需求，因此2017年第二次“改善潮”的窗口或已打開，改善性需求將進一步釋放。
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