中國網·地産中國訊 12月29日晚上，旭輝北京舉辦了一場特殊的品牌發佈會，一部溫馨的《北京我愛你》微電影貫穿全場，也揭開了2016年旭輝北京的業績：單城銷售額達到106億元。作為一家非本土民營房企，旭輝北京躋身京城百億軍團，實屬不易。

值得一提的是，旭輝北京的百億業績，是憑藉3個主力項目達成，並且回款率達到了80%。據了解，旭輝北京近三年複合增長率超過64%，同時利潤率達到了20%。

面對百億業績，旭輝集團總裁林峰表示，這張百億俱樂部的入場券，來自於旭輝進北京多年以來的努力和積澱。

縱觀北京百億房企軍團，國有和本土佔據大多數席位。即便是全國地産排頭兵，在北京發展緩慢的也不在少數。旭輝這家民營企業，通過幾年的低調耕耘達成百億目標。

旭輝集團副總裁、北京區域公司總經理孔鵬把“百億”比喻為“奧運冠軍”，他説：“拿獎牌不是最重要的，卻是發展的必經之路。”

數據顯示，旭輝北京在2014年到2015年上半年的市場週期性低谷，集中拿下6幅地塊，這是其2016年業績成長的重要支撐，拿地後市場整體開始回升，周邊地價平均上浮了30%—50%。“市場的驗證表明，我們的投資策略是正確的，在低潮期進行土地儲備，在2015年下半年到2016年的銷售高點推出所有項目，形成了良性的投資節奏，符合市場波段。”孔鵬表示。

通過對區域板塊基本面(城市規劃、人口、基建配套和經濟潛力)和市場情況(房地價比、成交量、現貨和期貨)的比較分析，旭輝將大興、順義、房山列為拿地重點區域，形成了旭輝北京的“南北深耕”格局。

業內人士認為，旭輝北京的發展有兩個典型特徵：一是以單個週期為一個發展階段，旭輝北京很少拿需要跨越週期的高價地，而是在單個週期內尋找並完成投資;其次是逆週期法則，在低谷抄底拿地，在高峰銷售出貨。

2016的百億業績，則是上一個市場週期內旭輝北京的階段發展成果。面對2017年，孔鵬判斷，市場將會開啟新的小週期，屆時將根據行情進行新一輪的土地儲備。

旭輝北京的百億構成為“4.5個項目”，包括26街區、7號院、6號院、十九城邦及一合相，其中前三個為主力：26街區開盤僅半年完成40億銷售，7號院10月開盤已完成年度近30億元的銷售目標，6號院、十九城邦均在年中就完成了年度業績目標，一合相項目體量較小，在銷售構成中常常被比喻為半個項目。