原標題：廣州房價連漲17個月 8月環比漲幅超深圳

昨日，國家統計局發佈70城房價報告，其中，廣州新建住房價格環比上漲2.4%,這是廣州房價連續第17個月上漲。而且，無論是新建住房，還是二手房，廣州環比上漲幅度均超過深圳。中秋假期廣州樓市暢旺、新貨價格上調的樓盤頗多，自8月部分區域地價創新高，不少樓盤陸續漲價2～5個百分點。業內人士表示，應理性看待廣州樓市，漲價是否持續還是市場説了算。

廣州樓市中秋前後量價齊升

廣州樓市“金九銀十”正面交鋒戰進入白熱化階段，在中秋前後表現得最為明顯。據經緯行研究中心不完全統計，中秋假期前後（9月13日-9月17日），全市八個區共12個樓盤推出1718套住宅新貨，2個盤推出公寓新貨，共推1938套。其中，中秋假期新貨價格上調的樓盤頗多，如蘭亭盛薈新貨價格較開盤前部分單位漲2000元/㎡，中海花灣壹號央邸組團較7月加推的樓棟均價由34000元/㎡上漲至37000元-42000元/㎡；綠地越秀海玥上漲約3000元/㎡。自8月各樓盤陸續漲價2-5個百分點。

一手房：量價齊升

在中秋前夕（9.14）成交均價和套數達到最高，日成交409套，均價19960元/㎡。

9月15日，由於是中秋佳節的假期第一天，看房買房的客戶相對較少，當天的成交量、價均有所回落。

9月16日，廣州樓市成交又達到中秋假期的小高峰，成交345套，均價16686元/㎡。

而去年中秋當天成交183套，均價12181元/㎡，同比成交量上漲57.4%,價格上漲約37%,可謂量價齊升。（數據來源陽光家園）

二手房：較去年中秋假期要旺很多

截至2016年9月17日下午4點，廣州中秋假期三日（2016年9月15-17日）二手房網簽成交量為172套，比去年中秋假期（2015年9月26-27日）的41套，上升319.5%。其中，中秋假期的二手房成交當中，住宅成交為主導，佔比96.5%。（數據來源合富置業）

民眾“恐漲”助推房價上升

8月的廣州，因為荔灣和黃埔的兩宗近3.7萬元/㎡樓面價牽動了千千萬萬個購房者的心，“廣州房價即將大漲”的呼聲不絕於耳，各大開發商、各個樓盤蠢蠢欲動，伺機漲價，市場“恐漲”的心理開始蔓延。

事實上，廣州樓市的持續走好有跡可循。據中地行市場研究部對陽光家緣的監控，2016年8月，廣州商品房住宅成交均價17480元/㎡，較7月份上升5.4%,創下歷史新高。而從去年中下旬開始，廣州房價始終保持著上漲姿態。單是對比年初1月的均價（15190元/㎡），2016年1月至8月廣州房價漲幅達15%。據中地行統計，在7、8月全市共同實現網簽的366個項目中，實現價格上漲的項目佔比超過六成。目前廣州住宅庫存降至7個月，開發商推貨壓力減輕，讓利自然也會“縮水”。

廣州中原地産項目部總經理黃韜分析稱：“我覺得還是要保持一個樂觀跟冷靜的心態，因為廣州的樓市目前來看，只能説是在政策穩定的情況下，樓市量價齊升其實是順理成章的。但是成交量的上漲遠比成交價的上漲要大。”

8月份房價監測情況

環比　同比

北京　3.8%　25.8%

上海　5.2%　37.8%

廣州　2.4%　21.2%

深圳　2.1%　37.3%

深圳：中秋新房均價65493元/㎡

同比上漲近一倍

中秋三天小長假，深圳樓市明顯好轉。有機構監測顯示，中秋節期間深圳在售樓盤訪客量和認籌情況較之前有明顯好轉。從備案數據看，深圳一手住宅備案總量為152套1.56萬平方米，同比分別下降24%和19%;均價65493元/㎡，同比上漲97%。

二手房方面，據深圳鏈家研究院監測，中秋假期亦有不少置業者前往看房，仲介機構的實際簽約量保持穩定，和以往節假日“零星成交”形成鮮明對比，由此反映了當前市場穩中回升的態勢。價格方面，深圳鏈家成交系統數據統計，上周深圳二手房成交均價為53305元/㎡，環比增長3.4%。

東莞：

新房均價首破1.5萬

6個街鎮均價過2萬

還想在東莞撿到萬元以下的新樓盤，那只能去邊遠的企石、橋頭或謝崗了。19日，東莞統計部門公佈8月份最新的房價網簽情況，東莞新房成交均價再攀高峰，首次突破1.5萬元大關，更有6個鎮街成交均價超2萬。

統計數據顯示，2016年8月，全市新建商品住宅網上簽約銷售4351套，銷售面積51.11萬平方米。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為15028元/平方米。根據市房管局提供的資料顯示，8月銷售均價在10000元/平方米以上的銷售面積佔總銷售面積81%,均價在8000-10000元/平方米區間的銷售面積佔總銷售面積14%。

記者了解到，從去年年底開始，東莞房價月月攀新高，今年1、2月份東莞的新房成交均價還在1.1萬元左右，但到了5月，東莞新房成交均價就已經攀至1.423萬元一平方米。隨後6、7月份略有下調至1.3萬元，但8月又再次登頂至1.5萬元以上。而促使東莞房價不斷往上走的，依然是臨深片區房價的居高不下。塘廈、松山湖、鳳崗、黃江、南城、清溪這六個鎮街的銷售均價則突破兩萬元大關，“兩萬均價”鎮街數量也再創新高。這六個鎮街中，臨深片區依然唱主角，塘廈成交均價最高為2.6464萬元一平方米，塘廈也是多月蟬聯東莞房價之首了。

（來源：大洋網）