原標題：中山最牛違建：頂層“空中別墅” 加建80平方米

一套百餘平方米的平層洋房涉嫌違規加建，變成擁有無敵景觀的“空中別墅”。南都記者最近接到報料説，中山“華發四季”三期三幢、四幢兩樓樓頂業主佔用天臺公共空間違規加建，已經持續一個多月。無人機拍攝明顯可見天臺已搭建腳手架、防護網，四幢頂樓甚至還搭建有樓梯。三幢樓頂加建部分分別與其下2603房及2602房相連接，建成後可成為兩三層的“空中別墅”。目前，中山城管部門已介入調查。

樓層加建佔用公共平臺

報料者介紹，兩幢樓樓頂是公共平臺，下面是26層，業主正將26層與樓頂打通，將樓頂公共平臺據為己有，使得原來100多平方米的普通洋房改建成近200平方米、至少兩層的“空中別墅”。

中山市國土資源局官網公開資訊顯示，兩幢樓皆為26層，也就是説頂層平臺屬於公共空間。不過，南都記者通過無人機拍攝發現，華發四季三期三幢、四幢兩幢樓頂層正在施工，兩樓的26層與頂層平臺已搭建腳手架、防護網，而且四幢樓樓頂還搭建白色樓梯，連接27層與28層的兩個平臺。現場施工人員説“已經建了有一個多月”。

“要把部分天臺封起來嗎？”面對提問，施工人員回答：“是，用來作房間的，從2603號房加裝樓梯上來，還要加板，封完以後要鋪磚。”

加建面積至少80平方米

中山市國土局官網顯示，三幢2603房為兩房兩廳戶型，建築面積139.82平方米，套內面積104.87平方米。施工人員證實“加建面積至少80平方米”，改建後保守估計套內面積至少180平方米。“加建部分有批復嗎？”對此，施工人員沒有回應，指著對面四幢樓頂笑説：“你看下對面四幢也在搞，快做好了”。

在四幢樓頂，只見26層兩處通往天臺大門的一處通道盡頭已完全關閉，另一處剛到入頂樓天臺的門口，上面張貼著標識：“天臺危險非授權人士禁止入內”。與三幢一樣，四幢2602房、2603房有兩處通往樓頂天臺的“深井”，可裝配樓梯或電梯與天臺“加建”部分連接，房內囤積大量水泥。中山國土局官網資訊顯示，該樓2602號房為二房二廳，建築面積139.82平方米，套內面積104.87平方米；2603房為二房二廳戶型，建築面積為128.29平方米，套內面積96.22平方米。

中山市規劃設計院副院長黎軍説，除非獲得合理報建程式，否則就是違建。增加一層人造活動空間等於增加樓面荷載，不同建築高度對應消防設施要求也不同，加建後很有可能突破原有消防要求。更重要的是，有些天臺屬於逃生通道，被佔用的後果難以想像。