原標題：退租疑似甲醛房被索違約金

根據測試盒所帶比色色階紙來看，液體呈藍色説明室內空氣甲醛濃度為0.80毫克/立方米。

小李租住的隔斷間。

小李在新租的屋內住了兩天就出現身體不適，懷疑裝修材料導致，想退房卻被仲介剋扣違約金。北京晨報記者和小李用測試盒檢測，發現屋內甲醛濃度超過國標10倍。記者調查發現，仲介為獲取最大利益，新裝修完的房屋只晾十幾天就租出去，似乎已是行業潛規則。專家表示，檢測盒檢測甲醛含量雖然不能獲得準確數值，但是否過量一目了然。

入住兩天身體不適

遭遇

初入職場的小李在南三環南溪大廈租了一個隔斷間，7月20日簽訂合同並繳納房租、押金等各項費用，總計4000余元。7月28日，小李入住。兩天后，他感覺身體不適，“眼睛嗓子不舒服，後來感覺頭暈噁心。和朋友聊天説此事，別人提醒是不是屋子不透氣悶的。”小李這才反應過來，自己租住的房間一直有一股味，“後來覺得越來越刺鼻，一查才知道這可能是甲醛超標”。

為安全起見，從8月1日開始，小李搬到公司暫住。他和仲介聯繫退租，但對方表示小李提前退房違約，要扣他一部分租金。對此小李表示不解，“退租是屋子影響到自己健康，不是自己主觀想退”。

甲醛疑超標10倍

測試

昨日，記者來到小李租住的隔斷間。小李介紹説，整套房子分租給7家。他的屋子由客廳打隔斷而成。屋子面積約10平方米，除一張雙人床、一個桌子、一個衣櫃外，再無其他。房屋一面墻上有一個不到一平方米的小窗，窗外是房子的公共區域。屋子不透風且潮濕，一進門就能聞到一股濃烈的乳膠漆的味道。

記者和小李用事先準備好的空氣甲醛自測試盒按操作指引，將兩種液體試劑吸納後倒入檢測盒後靜置在屋內。半個小時後，檢測盒內的液體顏色呈現出藍色。而根據自測盒所帶比色色階紙來看，液體呈藍色説明室內空氣甲醛濃度為0.80毫克/立方米。

根據我國《室內空氣品質標準》規定，室內空氣中的甲醛濃度不應高於0.10毫克/立方米；而《居室空氣中甲醛的衛生標準》規定，室內空氣中甲醛的最高允許濃度為0.08毫克/立方米。因此，比對上述數據，小李居住的屋子疑似甲醛濃度嚴重超標，相當於居室內允許濃度的10倍。

退房扣兩千違約金

仲介

昨天，記者與小李一同聯繫當時辦理租房業務的北京金宣置地房地産經紀有限公司業務員侯先生，對方堅持“必須繳納違約金”，並表示已交過的網費和衛生費也不會退。小李解釋退租原因是“屋內甲醛過重”，遭到侯先生反問，“別人都能住，你咋就不能？”

記者表明身份聯繫侯先生，對方堅持了之前的説法，並表示此舉是公司決定，“啥也別説了，就得按照合同來辦”。記者在小李和北京金宣置地房地産經紀有限公司簽訂的租房合同中看到，當中確有“租賃期內，乙方（租房人）需要提前退租的，應提前30日通知對方，並支付對方租金200%的違約金。”侯先生稱，要從小李繳納過的押金中扣除2000元違約金。