原標題：樓市冷暖地産仲介先知四個月新增門店228間

樓市急漲後，又是地産仲介行業擴張時。昨日廣州市房地産仲介協會研究中心發佈報告稱，樓市在2016年3月創下了歷史成交新紀錄之後，仲介行業反應迅速，開始緊鑼密鼓地對後市排兵布陣。4月份，全市新增仲介門店達到了115家，環比急漲了161%，同比去年更上漲了三倍，創下了歷年來的新高點。

全市新增仲介門店數創新高

2016年，樓市繼續打開寬鬆政策窗口，降準、降息和調節稅收等一系列政策出臺的頻繁度及寬鬆度超出預料，買家對於後市上漲預期強烈，在緊張急迫感之下加速入市。3月份，廣州市全市（含增城、從化）二手住宅交易市場仲介促成的簽約面積88.06萬平方米，高於2013年3月“20%個稅末班車”時的峰值，創下歷年來的新高點。

從廣州市房地産仲介協會研究中心歷年來監測的數據來看，仲介門店的數量與二手住宅市場成交總是呈現密切的正相關關係，每次市場成交高峰過後的1-3個月，也就是行業新增仲介門店的高峰期。二手市場在2016年3月創下了歷史成交新紀錄之後，仲介行業反應迅速，開始緊鑼密鼓地對後市排兵布陣。4月份，全市新增仲介門店達到了115家，環比急漲了161%，同比去年更上漲了三倍，創下了歷年來的新高點。另一組數據顯示，2014年全市全年新增仲介門店554間，2015年為416間，而2016年至今已經新增228間門店，僅4月份則有115間門店，單月已達去年總量的36%。

珠江新城新增門店密集布點

細看各個區域，今年以來天河區量價均處於領先並保持向上趨勢，1-4月天河區的交易量約佔全市總成交量兩成，新增仲介門店也迅速達到52家，僅4月單月已有20家。天河區的天河北板塊、珠江新城板塊成交勢頭最甚，新增仲介門店也在此密集布點，無論大行或中小行都在試圖多分市場一杯羹。

學位房高燒不退的越秀區，仲介門店密度已經接近21.4間/平方公里，今年以來也在見縫插針中新增了30家門店；老三區中唯一量價滯漲的荔灣區，因盤源素質參差不齊，優質盤源相對缺乏，同時佛山及區域內的一手新盤分流了部分客源，新增仲介門店僅有個位數。

週邊區域方面，大盤雲集的番禺區成交居全市前列，今年以來新增仲介門店達到40家，華南板塊的仲介門店競爭更加白熱化。

來源：《資訊時報》