（原標題：北京普宅門檻到了400萬元 環京樓盤最後攬客）

房展會上五環內普宅幾乎“絕跡”

如果你想在北京買套新房，需要準備多少的預算？今年的答案也許是400萬元。隨著新盤門檻的提高，適合剛需入手的房子也在減少。今天上午，在開幕的春季房展會上，記者就發現，不同於以往的拿張樓書就閃，看房人開始先坐下來仔細盤算價格。

樓市暖看房人增多

上午9點50分，記者到達北京展覽館的房展會現場，在門口等著換票的市民隊伍已經排出了20米。其中，既有替兒女謀劃的“白髮族”，也有給自己謀劃的中年人。

今年的春季房展會，有超過500個國內外地産項目參展，不過，在展館之內，北京項目和海南項目無疑是人氣最高的兩類。退休的北京老人徐大爺就是直奔著北京項目而來，從1號館到11號館，老人只挑北京項目詢問，目的非常明確。

普宅門檻到了400萬元

住在西二環無電梯老樓中的徐大爺，是想來挑選一套位置在五環內的普通住宅，轉了一圈後，他發現只有兩個樓盤符合他的想法，一個是位於東南四環的江南府，一個是大興的公園懿府。“太貴的我們退休老人也支付不起，就想找個總價在400萬元以內的吧。”徐大爺告訴記者，他關注樓市已經有3年了，發現隨著土地價格的攀升，新盤的門檻也在上浮，“過去300萬元就能買到新盤，現在得400萬元了。”

因為可選擇的樓盤太少，徐大爺對每個項目都諮詢得很詳細，從位置、戶型、均價、配套設施，到是否臨近地鐵站和如何換乘，徐大爺每一條都細細地記了下來。

環京樓盤最後攬客

根據房展會提供的列表，在參展的17個北京項目中，別墅項目就有5個，而五環以內的普通住宅只有2個。就是這兩個普宅項目，均價也都超過了40000元/平方米，其中江南府的對外報價是43000元/平方米，公園懿府則到了49000元/平方米。“因為我們拿地比它們早，所以便宜6000元/平方米。”現場的工作人員告訴記者。

記者注意到，環京樓市的火爆也引來眾多河北樓盤前來參展，廊坊和張家口兩地也成為本次展會上參展項目最多的外地城市，共有11個項目參展，均價從3800元/平方米到9000元/平方米不等。廊坊下的“北三縣”剛宣佈將執行限購政策，在新購執行時間還待定的春季房展也許將成為開發商攬客的最後機會。