與他同資歷的老臣郭勇和闞洪波已在去年10月26日退出董事會，陳誼如今也已離職，目前董事會中的執董只剩下郝建民自己、分管港澳臺業務的肖肖、總建築師羅亮以及財務總監聶潤榮。但有消息稱，這位財務總監將很快退休，林曉峰將進入董事會，郝建民或將對董事會形成完全的控制。

郝建民的強勢調整，也引發了一批老臣的離職潮，這成為向來低調的中海如今最多的消息。去年9月底，主管行銷的曲咏海率先出走，10月份中海地産原助理總裁、副總建築師範逸汀離職加盟旭輝，原美國公司副總裁朱明輝也在11月正式辭職，中海宏洋總經理陳斌去了碧桂園。而與陳誼同時從中建加入的肖喜學，有消息稱他目前也提出了將辭任中海外集團財務總監的職務。

人事動蕩、管理層和內部構架大幅變動，對中海這家公司所帶來的影響也是劇烈的。儘管過去的2015年，中海地産的整體銷售額達到約1806億港元（約合1521億元人民幣），排名全國房企第五位。但這一年的業績包含了原中建地産大部分優質項目，特別是位於北京等核心城市的業績支撐。即便如此，完成整合後中海係也並沒有縮小與萬科的差距，同時也依然落後於同為央企的保利地産(8.930, -0.02, -0.22%)。

在接下來的激烈市場競爭中，中海地産可能還將為這場內耗買單。他們在目前大部分重點區域城市的銷售增長已經遇到阻礙、甚至是瓶頸，這與郝建民在這兩年多的調整導致的區域資源錯配不無關係。

在中海地産過往的業績貢獻中，華東區域一直是他們的主戰場，蘇州公司甚至是中海最早過百億的城市公司，在南京和杭州市場，中海也曾和萬科、保利不分高下，但2015年中海在這兩個城市的銷售額排名已經跌出前十，華東戰場已呈敗退之勢。

同時在原有的傳統強勢區域，保持了幾年市場第一的西安和成都已經落後；在重慶市場因為與九龍倉合作後，利潤率也達不到曾經的要求了。至於在京滬廣深等四大一線核心城市，中海表現最好的北京市場，銷售排名也僅列第七位——其目前大部分項目支撐來自於過去的中建地産。

這些傳統強勢區域業績的下滑，主因是幾乎沒有得到集團大的投資支援。中海在這兩年幾乎把所有資源都向天津、濟南和佛山等地方公司傾斜了。一位中海內部人士對界面新聞稱，因為這些城市公司都由郝建民愛將統領。

業績面臨增長壓力之際，內部改革還導致了中海以往最為行業稱道的工程人員的大量流失，這導致了過去一年中海從呼和浩特到深圳等地不斷爆出工程事故，主管工程的闞洪波因此承受著巨大壓力。

但好在中海地産去年還是在北京市場補充了一幅巨無霸地塊。據中海公佈的土地獲取資訊顯示，他們去年12月耗費185.26億元鉅資，在北京獲取了一幅總建築面積高達141.39萬平方米的地塊，同時在房價漲幅最厲害的深圳市場也拿下了一個總建築面積約20.5萬平方米的高端項目。

除了在今後面臨業績進一步增長的壓力外，中海以往最驕傲的盈利能力也將面臨挑戰。過去十年裏，中海地産一直是房地産行業最會賺錢的公司，它的利潤率能高出行業平均水準約10%。