（原標題：70大中城市房價 同比環比雙升 三線城市仍需去庫存）

1月18日，國家統計局發佈70大中城市房價數據，70城新建住宅同比漲幅在連續下跌15個月後，首次出現同比正增長。加之環比亦出現上漲，中國樓市在政策調整以來首次出現環比和同比“雙升”的態勢。

“房價分化的現象非常明顯，”當天國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀2015年12月份房價時特別強調當前房價分化的現象。

環比來看，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市；其餘二線城市環比較為平穩；大部分三線城市仍然處於庫存逐步消化階段，環比仍在下降。

21世紀經濟報道記者查看國家統計局數據發現，同比看新建商品住宅最高為深圳，最低為丹東，同比漲幅相差52.8%；二手房最高和最低的同比漲幅相差51.2%。

鋻於當前明顯的二元化市場狀況，21世紀經濟報道自住建部獲悉，2016年在穩定樓市向好態勢時，也將根據當前樓市巨大的分化情況，堅持分類調控的基調。

樓市明顯分化

根據國家統計局數據，不管是同比數據、還是環比數據，抑或是新房和二手房數據，城市間房價均呈現出明顯的分化格局。

21世紀經濟報道記者查看國家統計局數據發現，從同比來看，新建商品住宅排名前三分別為深圳、上海、北京，其中深圳漲幅最高，同比上漲47.5%；而倒數後三位的丹東、錦州和湛江同比均下調了5%以上，反差明顯。

二手房也如是，深圳2015年12月二手住宅同比上漲42.6%，北京同比上漲20.8%，上海和廣州二手住宅同比上漲幅度均超過10%。反之，錦州二手住宅同比下降8.6%，西安下降5.2%，湛江下降4.3%。

劉建偉也表示，環比來看，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市；其餘二線城市環比較為平穩；大部分三線城市仍然處於庫存逐步消化階段，環比仍在下降。

從同比看，城市分化現象更為明顯，一線城市的房價同比平均漲幅遠高於二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。

房價是樓市分化表現的一個方面，成交量也如是，住建部政策中心主任秦虹在解讀2015年房地産市場特點時，總結為“兩頭好中間差”。

一頭是北上廣深等一線城市和部分二線城市房價都在上漲，成交量在上升，另一頭是相當一部分縣級市房地産市場成交量非常大，特別是人口大縣和大城市周邊的縣。