連鎖佈局綜合體優勢大

可以看到，新開業的購物中心，多是商業綜合體，在業態佈局和招商策略上更注重滿足生活的各層次需求。例如凱德廣場·雲尚，定位為中高端、一站式的購物中心，全面涵蓋品牌零售、高品質餐飲、精品超市、兒童教育及娛樂等業態，帶來包括百老彙影院、西西弗書店、英國快時尚品牌NEW LOOK等在內的多個首入白雲乃至首入廣州的知名品牌。

凱德商用首席執行官廖茸桐表示，廣州市2014年的GDP和消費品零售總額均位列全國第三，僅次於北京和上海，鋻於廣州穩固的經濟基礎，凱德對其零售業發展前景充滿信心。

而與新商場開業的熱鬧相比，2015年經歷“寒冬”的零售業涌動的是“關店潮”，百貨紛紛轉型，品牌關店執行收縮戰略成為應對之策。業內人士對此表示，實體零售店躺著就能賺錢的“好日子”已經一去不復返，行業巨變才真正開始，實體店兩極分化將越來越嚴重，強者恒強、弱者恒弱的分界線日益明朗。這就是為何一些實力發展商仍在持續拓展佈局商業地産，形成全國性佈局的品牌效應的原因之一，連鎖佈局的綜合體能形成合力，在市場競爭中優勢更大，可運用的手段也更多。

由於電商衝擊，現在的購物中心更加注重體驗式消費，並嘗試提供更多增值服務。比如，凱德集團的O2O會員服務平臺——凱德星2.0將在凱德廣州·雲尚上線。通過該平臺，消費者可全景式了解商戶、商場活動和最新優惠資訊，將來還可以將會員積分用於兌換凱德在各地公寓酒店的消費住宿等。

新mall初體驗

南沙萬達廣場： 超市為京東注資品牌

交通：地鐵四號線金洲站A出口步行7分鐘

看點：南沙首個IMAX影院以及大超市

南沙萬達廣場于去年12月22日開業，斜對面就是首個跨境電商體驗店，地段可謂南沙最佳。從商場業態來看，萬達百貨已不再出現。除了快消名牌如優衣庫，商場內零售商業店舖即使趁開業大作宣傳，店內顧客依舊不多。餐飲店分佈在一、二、三樓，生意不錯。商場配備的超市是永輝超市，一個有京東注資的超市品牌。

萬達廣場號稱“滿場開業”，不過記者發現，散售的萬達金街開業的商鋪並不多。從已開業的白雲萬達等萬達廣場的經驗來看，室外步行街小業主招租的確存在一定困難。