（原標題：發佈境外債務重組協議 佳兆業一年內上演起死回生）

繼前日公司旗下深圳最大項目450套房源獲得“解鎖”之後，亟待輸血的佳兆業解決境外債務重組的進程也在加快。

昨日，佳兆業在港交所發佈有關公司境外債務重組的最新公告。公司建議以重組後發行的新債券及或然價值權償還境外債權人主張的全部債務。相關人士分析，該重組方案一旦通過批准，則意味著一年之中經歷了債務違約、房源遭鎖、收購要約甚至破産危機的佳兆業將奇跡般走出企業危局，開啟一段起死回生之路。但同時，佳兆業若想徹底回歸正軌，還將面臨業務結構、融資、新業務等多方面的考驗。

境外債務重組啟動

昨日，佳兆業在港交所發佈公告表示，擬在開曼群島及香港實施建議重組。並根據重組協議，佳兆業為債權人提供了三種解決方案。據悉，佳兆業將於下月初公佈有關重組支援協議及加入程式的進一步詳情。

業內人士分析，目前佳兆業境內外債務共計達650.09億元，其中境外約為170億元，佔總債務不到27%。此番佳兆業提出的境外債務重組新方案具有一定的操作可行性，明年1月提請香港法院及開曼群島法院批准時通過的可能性比較大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，佳兆業發佈境外債務重組協議，説明其債務危機基本上已經渡過。更重要的是，此舉可給予其他投資者以更大信心，從而加速佳兆業渡過當前危機。另外，債務重組積極推進下，對於佳兆業後續項目推進以及進行新一輪投資等都將是極大利好。

大金主結尾境內債

佳兆業起死回生的“關鍵先生”無疑是中信銀行。有消息稱，中信銀行已為佳兆業集團部分深圳及異地項目進行了整體債務重組工作，相關工作正在推進中。

按照計劃，中信銀行深圳分行對危機中的佳兆業施以援手，提供大約300億元資金助其解困。其中，100億元用於置換深圳佳兆業城市廣場的所有債務；100億元用於置換佳兆業位於上海、杭州等地的8個優質資産項目債務；另外100億元將作為佳兆業的後續開發貸款。

業內人士表示，以佳兆業境內債務目前共涉資金479.7億元來看，本次中信的資金額度佔佳兆業境內外計息債務總額650.09億元的73.79%。基本可以覆蓋佳兆業境內債務。

此外，除了得到可觀的資金援助，債務重組取得積極進展之外，被封房源屢屢“解禁”也被外界看做佳兆業復活的重要表現。