地産富豪佔比少了，上榜的個人財富卻更多了，這個行業的財富變得更為集中。胡潤認為，這種變化主要得益於政策對住房需求的帶動，央行年內四次降息，並下調存款準備金率，除了北京和上海，其他城市也放寬了限購限貸政策。

儘管王健林超過馬雲成為最新的中國首富，但在胡潤百富榜的榜單上，他的地産商夥伴們卻越來越少。

最新數據顯示，胡潤百富榜單中的地産富豪人數佔比，從最高50%下滑到了16%，降至歷史最低。

從1999年開始，房地産迎來了長達10多年的黃金時代，中間經歷2008年大跌，但依然反彈至2013年，重點城市的房價不斷創下新高。而房地産行業産生的富豪，卻形成了與之相反的曲線，其人數佔比在百富榜中不斷下滑，預示著這個行業在國民經濟中的“支柱”地位有所下降。

百富榜同時顯示，製造業和IT業成為富豪人數增長最快的行業，這反映了中國經濟結構的調整正在快速進行中；萬科集團總裁鬱亮向21世紀經濟報道記者表示，比起10多年前，房地産行業在國民經濟中的地位不再那麼重要。

地産富豪變少了？

曾經，中國前100名最富有的人群中，有一半都是地産商，而今，這個盛況已不再。

統計顯示，新上榜富豪中，人數最多的是製造業和IT業，其中九成來自國內上市公司。新三板也成為財富新來源，今年榜單上有14人的財富來源於新三板的8家公司。

製造業，包括機械製造、日用品、傢具、塑膠製品、家電、工業電器産品等，仍然是最多上榜富豪從事的行業，上榜人數佔比從去年的23.1%又上升到28.1%。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示，製造業的兩位“黑馬”，周群飛和汪滔都是“Made in China 2.0”的代表人物。今年3月，周群飛創辦以觸摸屏為主業的藍思科技成功登陸創業板，周也以500億身家成為本次百富榜的女首富；而去年女首富、34歲的碧桂園董事楊惠妍以405億元退居第三。

有意思的是，周群飛的出現，打破了過去8年間，由楊惠妍和吳亞軍（龍湖集團董事長）兩位地産富豪輪流“坐莊”女首富的局面。

IT行業上榜人數佔比也從去年的7.8%再次上升到11.2%。最近一年IT行業非常活躍的公司有：滴滴和快的的合併，美團與大眾點評的合併。滴滴打車創始人、32歲的程維最新入榜。

相較而言，今年百富榜總榜中，地産行業上榜人數比例降到歷史最低，上榜人數佔比從去年的19.8%下降到16.1%。

歷史地看，在1999年，房地産行業富豪人數曾佔總榜的50%，到了2006年，這一比例下滑至25.5%，而在2012、2014年，比例下滑至19.8%。

儘管如此，房地産行業産生的富豪人數，在總榜單中依然名列第二；百富榜前十名富豪中，涉足房地産行業的有5位，比去年增加3位。

令人大跌眼鏡的是，相比去年地産富豪平均財富、上榜門檻皆有下調的情況，今年單列的地産富豪榜前50名的平均財富和上榜門檻均創十年來最高。平均財富比去年增長24%，達185億元；前十名地産富豪平均財富415.5億元，比去年上升23%；前50名上榜門檻比去年提高30%，為85億元；身價百億及以上的人數比去年增加12位，到42位。

地産富豪佔比少了，上榜的個人財富卻更多了，這個行業的財富變得更為集中。胡潤認為，這種變化主要得益於政策對住房需求的帶動，央行年內四次降息，並下調存款準備金率，除了北京和上海，其他城市放寬了限購限貸的政策，首付比例有的已降到30%以下。