旅遊房産空置率問題亟須新思路
儘管海景房備受追捧，但空置率高一直是難題，這也是旅遊地産一個亟待破解的難題，季節性入住，候鳥式旅居，決定了旅遊地産空置率高成為一個難題。
業內人士分析，高空置率導致旅遊地産配套設施不健全，然而齊全的配套後期維護成本過高，仍然成為開發商頭疼的“難題”，這也成為目前旅遊地産發展的“悖論”。
旅遊地産儘管前景無限，但如何解決空置率高的問題，如何提高其配套設施的利用率，這或許將成為旅遊地産發展的一個“致命傷”。
據了解，有房企在三亞打造的旅遊度假項目，同樣配備了社區食堂、老年活動中心、社區醫院等配套，但淡季時高空置率使這些配套的運營每年虧損達1000多萬元。
如何破解旅遊房産空置率高，亟須新思路，業內人士呼籲。
目前途家網發展線上度假租賃模式，備受業界關注。
近年來，國內旅遊地産從最初僅銷售一套房子，轉向全新的投資兼旅居模式。業主擁有旅遊房産，空置的時候把它們委託給專業的酒店管理公司打理，除了可以收取日常出租收益外，業主還可以隨時實現短期度假。
據了解，這種投資與度假相結合的模式在國外經過多年的發展，已經比較成熟。美國2012年的度假屋出租市場，擁有890億美元的出租收益，佔度假酒店市場的37%。
另外，隨著眾籌概念的興起，旅遊地産眾籌也不斷被推動，成為一個很好地解決資金來源與旅遊房産空置率高問題的有效途徑。
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