10月12日，雅居樂集團（03383.HK）披露了有關附屬公司出售及收購的5個項目的交易。

雅居樂附屬公司將出售2個項目各自在相關目標公司的全部股權，並轉讓其與該股權所涉及股東貸款有關的一切權利、權屬及權益的公告。

具體來看，山和風華退出合作協議，雅居樂附屬公司擬出售目標公司一（常州嘉茂置業發展有限公司）50%股權，連同與目標公司一50%股權所涉及股東貸款有關一切權利、權屬及權益，代價3.6億元。對應目標項目一為一幅位於江蘇省常州市天寧區風華路的住宅用地，該用地佔地面積40131平方米，估計建築面積80262平方米。

湖光映月退出合作協議，雅居樂附屬公司擬出售目標公司二（常州嘉宏南城置業發展有限公司）49%股權，連同與目標公司二49%股權所涉及股東貸款有關一切權利、權屬及權益，代價6614.48萬元。對應目標項目二為一幅位於江蘇省常州市武進區陽湖西路的住宅用地，該用地佔地面積68563平方米，估計建築面積137126平方米。

另外，雅居樂附屬公司將收購3個相關目標公司的若干股權及目標項目五的若干權益，連同與該等股權所涉及股東貸款有關一切權利、權屬及權益。

其中包括，一澄風華退出合作協議，雅居樂附屬公司擬收購目標公司三（常州嘉宏萬豐置業發展有限公司）50%股權，連同與目標公司三50%股權所涉及股東貸款有關一切權利、權屬及權益，代價5.07億元。對應目標項目三為一幅位於江蘇省江陰市人民西路的住宅用地，該用地佔地面積88976平方米，估計建築面積177952平方米。

中央公館退出合作協議，雅居樂附屬公司擬收購目標公司四（啟東市雅宏房地産開發有限公司）50%股權，連同與目標公司四50%股權所涉及股東貸款有關一切權利、權屬及權益，代價1.05億元。對應目標項目四為一幅位於江蘇省啟東市科創路的住宅用地，該用地佔地面積49737平方米，估計建築面積124343平方米。

熙悅府退出合作協議雅居樂附屬公司擬收購目標項目五33%權益，代價1.75億元。目標項目五為一幅位於江蘇省常州市新北區華山路的住宅用地的開發項目，該用地佔地面積98452平方米，估計建築面積約150748平方米。

雅居樂集團預計在出售事項完成後，雅居樂將分別錄得與目標公司一及目標公司二有關的估計虧損約4088.07萬元及約967773元。

此外，常州嘉宏、常州億兆、常州盈豐、常州雅居樂、南通雅居樂及常州新雅已訂立債務抵銷協議，以抵銷及結算各自在退出合作協議項下的應付代價。

雅居樂認為，簽訂退出合作協議符合公司及股東整體利益，可為公司帶來以下好處：退出合作協議項下擬進行的該交易有利於短期及長期優化集團的資産，令集團利益最大化；山和風華退出合作協議及湖光映月退出合作協議項下的出售事項將增強集團的流動資金，同時，收購事項將便於集團在定價、成本分配、行銷策略、住宅單位的定位及品牌、更好鎖定客戶方面擁有更大靈活性及控制權，以及通過收購事項鞏固對其他房地産項目運營及開發的控制權，例如一澄風華退出合作協議、中央公館退出合作協議及熙悅府退出合作協議項下的項目；及該交易將使集團得以精簡其現有業務結構及營運，以及妥善調配其資源。

雅居樂集團此前披露的前9個月銷售數據顯示，截至2023年9月30日，雅居樂集團連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為362.1億元，對應建築面積為242.7萬平方米；平均價為每平方米14920元。