少拿地
而在高速賣樓套現的同時，長實地産卻鮮有拿地，8月7日，香港特區政府推售位於元朗牛譚尾新譚路的住宅地塊，有港媒報道，現場見到長實地産入標，這塊住宅地塊的佔地面積約9.4萬平方尺（約8736平方米），最高可建築面積為4.5萬平方尺（約4182平方米），市場估價大約2.7億至4億港元。
但這一次入標實際上是今年以來長實第一次出手拿地，且不説成功與否，在近3年以來，長實僅僅成功奪得深水埗海壇街一塊地皮，這與過往長實進取拿地有很大差距。
李嘉誠在今年6月份出席長和股東會後曾經承認，集團近來不論在內地還是香港，買地的活動都相對較少，不過他稱，長實買不到地是因為超出集團預算，直言要計算“麵粉價”及“麵包價”，“如果麵粉貴過麵包，當然不買，要為股東爭取利益”。李嘉誠強調，長實買地需要符合集團預算及商業原則，如果超出預算只能採取觀望態度。
長實地産在剛公佈的半年報中稱，期內公司繼續尋求機會購入具發展潛力的物業及農地，部分物業及農地現在正進行不同階段的規劃設計及作出有關申請。
而長實地産上半年報顯示，公司在香港還有70萬平方米的土地儲備，而內地仍有1380萬平方米，海外也有40萬平方米的土地儲備。
摩根大通近日發佈報告稱，長實地産開始專注于提高回報率，隨著公司中內地的低地價成本，加上在香港近日的土地儲備活動不多，有助於維持香港業務的高毛利率。該行維持長實地産“增持”評級，目標價84港元。
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