城市鎮運營是下一個風口

在進行思想盛宴的同時，據主辦方介紹，此次大會亦將重磅推出2015年中國城市鎮運營商百強企業。

實際上，在神也擋不住地産行業下滑的今天，城市鎮運營將成為企業發展的下一個風口。已有先知先覺者，早已開始搶佔這個能飛起的風口。

2015年，搶佔者越來越多。據主辦方介紹，在即將出爐的百強企業中，有40%的企業已明確提出要做城市鎮運營商，而去年，這一比例僅有20%左右。

當然，巨頭的觸角更加靈敏。早在數年前，商業地産航母，萬達集團就以産業為基礎，砸鉅資進軍城市鎮運營，其代表作是萬達城，目前已初具規模。

剛剛上市的綠地集團亦如此。其“上天、入地、出海”藍圖中，“入地”則帶有鮮明的城市鎮運營特徵。王志綱工作室戰略研究院的執行院長任國剛指出，綠地的這一模式，與傳統的房企開發模式有巨大的差別，“入地”即通過修建地鐵，獲取一定量級的土地，並對其前期進行科學規劃，導入産業並做後期開發及運營管理。

不僅如此，國家倡導的PPP (政府和社會資本合作) 模式，也為城市鎮運營帶來新的契機。以華夏幸福為例，近日，發改委選取並公佈了13個示範性PPP項目案例。固安工業園區新型城鎮化項目，由於固安縣政府採用市場機制引入戰略合作者華夏幸福，形成了“産城融合”的整體開發建設機制，提供了工業園區開發建設和區域經濟發展的綜合解決方案，成功入選。顯然，有著産業運營能力的企業，在此輪PPP大潮中，將獲得更長足的發展。

在傳統企業搶食城市鎮運營市場大蛋糕的同時，以騰訊、阿里巴巴等為代表的網際網路企業，亦借道智慧城市，佈局城市鎮運營。據了解，阿里巴巴正在整合旗下資源，推出“智慧城市”一站式解決方案。各地政府通過接入該“城市服務”平臺，可以利用手機為用戶提供公共服務。阿里巴巴計劃，該平臺今年將在全國50個城市上線。

總之，據主辦方劇透，今年出爐的城市鎮運營商百強企業，將會出現不少新的面孔，其中不少入圍企業是城市鎮運營某領域的領頭羊，無論是其模式，還是創新的做法，都值得同行借鑒。