據相關數據統計顯示，7月租賃市場成交量環比6月上漲8.6%；月均租金價格環比6月上漲3.3%。中心城區成交量與6月基本持平，月均租金價格環比6月上漲4.8%。對此，業內人士表示：“雖然6月畢業季租房熱潮結束，但是陪讀租房需求接踵而來，為市場注入了新的活力，使得7月市場交易量上升。”
開學季帶動需求增高
隨著9月份開學季的臨近，不少學校周邊的二手房租賃市場逐漸走熱起來。上周記者走訪了本市幾家仲介公司門店，從反饋的情況來看，今年步入7月，就陸續有學生家長到店諮詢租房情況。房天下華苑商圈經理尹偉亮説：“每年的7月底8月初都是學區房租賃市場的成交旺季，不過今年時間略有提前，立秋過後就陸續有家長來尋找心儀的房源。特別是在重點小學附近，到了8月底甚至都會出現一房難求的局面。”
據了解，在河西部分片區，租房成交量逐周遞增，成為近期活躍度極高的租賃熱點片區之一。“海河中學、閩侯路小學及上海道小學周邊，家長陪讀需求比較旺盛，提升了房屋租賃市場的活躍度。一室租金價格為每月1900元至2000元，兩室租金為2300元至2500元。南開中心小學以及五馬路小學周邊，在進入7月份之後，陪讀租賃需求也有所增加，這就為租賃市場注入了新的活力，刺激了交易量上漲，加快了優質房源的去化速度，使得租賃市場呈現向好態勢。”房天下河西友誼路商圈經理侯蕊説道。
業內專家分析認為，“7月交易量與6月相比穩中微揚主要是由於本月畢業租房需求逐漸減弱，陪讀需求逐漸進入市場，隨著陪讀需求的不斷涌入，為租賃市場注入了新的活力，使得整體市場逐漸活躍起來，推動了租賃市場交易量的微量上漲。”
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
