抄底房地産股?
險資入股背後，當前房地産股票真的處在一個低谷期嗎?
上海易居房地産研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從目前房地産股的走勢看，隨大盤波動也擠出了部分泡沫，一些上市房企的股價跌破了凈資産，PE處於相對低位，機構投資者入市積極性增加。
張宏偉則認為，險資近來的動作不能完全算是抄底行為，因為並不能確定現在就是房企股市的“底”，至多只能説現在處於一個機會點;從行業基本面來看，景氣正在恢復。截止到目前，大部分城市樓市限購政策已取消、央行已經有四次降息三次降準落地，“3·30新政”也在鼓勵改善型需求入市，樓市在下半年勢必會出現反彈，甚至年底出現翹尾行情。于險資而言，選擇在這個時機增持房企，是一項不錯的財務投資。
過去多年來，中國房地産行業算是一個市場化程度比較高的行業，上市房企中股權結構多元、股權分散的情況比較多見。因此險資樂於舉牌類似萬科、金地等這類股權分散的企業。
在過去的15年中，華潤作為萬科第一大股東僅佔15%左右;金地在被生命人壽舉牌之前，第一大股東深圳福田投資發展公司持股量僅為7.851%。
嚴躍進認為，險資投資房企可以降低其搜尋顧客的成本，目前眾房企紛紛涉足養老地産開發，險資入股後，可以把此類置業者的潛在養老需求挖掘，進而行銷相應的保險産品。
此外，目前險資企業競爭激烈，某種程度上不在於拼比傳統的保單業務，而在於資産管理業務的能力的比拼。險資入股房企，本質上是希望擴大資管規模。
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