房價上漲將成 大概率事件 ？
正方
江北的房價將面臨重估
張輝表示，“江北房價的重估將是確定的大概率事件。”不過，張輝也認為，788平方公里範圍很大，包括CBD核心區、緯七路隧道板塊、沿山大道板塊、江浦板塊、橋北板塊、高新區板塊、大廠板塊、六合板塊等多個小板塊，房價的表現會有差異。
“江北房價一直是南京的洼地，漲得慢跌得快，且以剛需盤為主。這兩年雖然緯七路長江隧道附近出現了一些房價相對較高的改善盤，但與一江之隔的河西相比，差距還是很明顯的。目前河西奧體周邊房價基本過3萬元，河西南部也已到單價25000元左右，而隧道江北出口的樓盤房價還在15000多，其實開車也就差5-10分鐘。現在新區已經獲批，過江通道今後也將免費，這一系列的利好都將會推動江北縮小與江南房價的差距。”一位業內人士表示。
反方
上市量大漲價還請謹慎
吳翔華對江北房價的上漲表示謹慎樂觀，“樓市跟股市一樣，都是在利用預期賺錢，利好真正實現了，反而不見得會漲，股票可能還會跌。前兩年江北新區的傳言已經炒作過很多次了，但江北的房價其實也沒有大漲。”
吳翔華認為，一方面江北的上市量太大，橋北剛需盤全部是“巨無霸”級別的，還有大量未被開發的土地，且二手房的存量也非常大，掛牌十幾套才能賣出一套，所以今後江北的房源一定不會稀缺。其次，組團的差異也會很明顯，不要認為在江北就有漲價的資本。第三是未來過江通道的免費利好影響也不是想像中那麼大，“現在長江隧道的年票也就3600塊，我也買了，因為一年3600塊而不在江北置業的理由我覺得不是很充分。”
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