編者按：轉眼來到2015年年中，在多項利好政策推動下，樓市逐漸走出低迷狀態。房地産市場也呈現出新的發展趨勢，城市間分化加劇、土地市場由熱轉冷、豪宅扎堆入市、房企紛紛觸網等等。

　 2015年已經過半，樓市也在跌宕起伏中展露出了眾生百態，其中扮演重要角色的房企們可謂動作頻頻。在網際網路大潮的衝擊下，“房産眾籌”、“網際網路金融”、“網際網路服務平臺”等概念和模式輪番登場。網際網路思維快速滲透進房地産行業，房地産+網際網路，是開發商玩的錦上添花的遊戲，還是房企轉型、行業創新的必然趨勢？話題背後，各種聲音紛至遝來。

　　業內分析認為，房企希望圍繞網際網路技術開展新業務，如社區增值服務、房地産金融等，這符合企業轉型思路。

　　房地産界“網事不斷”

　　在網際網路概念滿天飛的今天，房企觸網已不再是新鮮事兒。不過，近半年時間以來，“房地産+網際網路”的發展模式正悄然發生著變化，即從注重網路行銷向提升服務能力方向轉變。

　　日前，又有多家房企宣佈聯姻網際網路，紛紛建立以提供服務為主的社區平臺。6月18日，恒大健康網際網路社區醫院首個項目開業，標誌著其“網際網路+醫療”戰略的正式啟動。按照恒大集團主席許家印的説法，將“網際網路+”的概念引入社區醫院，標誌著恒大社區醫療服務在全國推廣提上日程。

　　不過，與恒大社區醫療服務相比，房價擁抱網際網路更多的是提供物業服務。6月10日，遠洋地産旗下遠洋新天地項目攜手58同城，共同推出“創居”理念，這也是遠洋地産繼今年5月底牽手京東金融推置業無憂“金融”之後，再度向網際網路領域的邁進。

　　據了解，遠洋地産與58同城推出的“創居”，是通過生活服務平臺、社區鄰里平臺、創業孵化平臺、資産管理平臺等資源實現客戶各種需求，這其中包括為業主提供生活、鄰里、創業等服務，不僅能夠實現水、電、煤氣費及物業費代繳，包裹代收，保潔 服務等，還包括“智慧拼車”、“定制早餐”、“到府修車”等多項智慧化物業服務。

　　同上，類似的社區服務參與者還有方興地産、華遠地産等。今年5月份，北京方興金茂悅項目提出了“智慧家”概念，從此開啟“網際網路+”地産人居時代，為住戶打造可定制、連通、學習提升的綠色、健康、智慧、便捷、節能的居住體驗。華遠地産則與360公司達成合作關係，以解決客戶在智慧家居方面的需求。

　　房企觸網符合企業轉型思路

　　開發商紛紛投向網際網路的懷抱，是未來趨勢還是一時興起？房企轉型是否已經迫在眉睫？其實，從最早萬科探訪阿裏、小米等網際網路企業開始，其討論的“房價減半”和“網際網路思維”便震動了整個行業，“房地産+網際網路”的探索之路由此開啟。

　　今年3月份，在李克強總理政府工作報告中提出“網際網路+”後，房地産觸網的熱潮便愈發強烈，這或許也是上半年房企動作頻頻的動力源泉。

　　在遠洋集團副總裁徐立看來，“網際網路+”是中國時代的趨勢，也是房地産未來的方向，遠洋集團從去年品牌層面上與京東的合作，到今年的“人生X計劃”，再到遠洋新天地與58同城的聯手，實現了從品牌跨界合作到項目跨界合作的落地。

　　而方興地産方面則認為，“網際網路+房地産”不只是一個錦上添花的工具，而是一種可以提升建築效率，創新産品力的基因，最終實現人居的智慧改變。

　　從“房産眾籌”、“網際網路金融”，到如今的依託網際網路的社區服務平臺，開發商正將這些新舉措玩得不亦樂乎，其出發點也已從最初的網路行銷，發展到更具人性化的後期服務，主客雙方的獲利層面也進一步擴大。

　　對此，易居智庫研究中心研究總監嚴躍進在接受中新網房産頻道採訪時表示，房企積極搭建網際網路平臺，通過與網際網路企業的合作，能夠降低傳統業務的行銷和運營成本。同時，房企希望圍繞網際網路技術開展新的業務，如社區增值服務、房地産金融等，這也符合企業的轉型思路。

　　地産大佬眼中的網際網路

　　如今，在言必説網際網路的時代，地産大佬們都持怎樣的觀點，在網際網路的影響下房地産+網際網路能走多遠？

　　萬科董事會主席王石：

　　“萬科是傳統行業，再怎麼‘網際網路+’，也不能在虛擬的狀況下解決大家的住房問題。相反，我更認同‘+網際網路’概念，就是網際網路這個工具+傳統行業。如果我們不實行‘+網際網路’，企業運營效率就會低，就不能更多元化地資源整合，就會被淘汰掉。”

　　華遠集團原董事長任志強：

　　“目前房地産行業還沒有受到網際網路的巨大衝擊，大多數是把網際網路作為行業延伸、補充，或者當工具，讓它美化。但是未來，傳統行業不改也得改，改也得改。”

　　SOHO中國董事長潘石屹：

　　在網際網路的衝擊下，社會發生了很大變化。無論是辦公空間、商業空間，通過網際網路給他們一個平臺，將它們利用起來，成為一個新的力量。

　　萬達董事長王健林：

　　前段時間出現了的網際網路熱潮甚至到了神化網際網路的階段，還出現一個新詞叫“網際網路思維”。其實這個詞剛出現的時候，我就批判了這種説法。我認為根本不存在網際網路思維，網際網路就是一個工具。

　　看來，地産大佬們已經普遍認識到網際網路的深刻影響力，網際網路與房地産將有更多的可能。不過，房地産聯姻網際網路的前景仍值得商榷，並非所有房企搭上網際網路快車就能走得長遠。對此，同策諮詢研究部總監張宏偉認為，未來的2-3年時間，將是檢驗這些“網際網路+房地産”企業模式成功與否的關鍵。