原標題：金地旗下項目連遭業主維權 明星樓盤難過品質關

曾經一房難求的通州明星項目金地格林格林，如今卻陷“品質門”遭業主維權。

6月1日，已經連續維權一個月的金地格林格林二期業主前往北京市住建委信訪辦遞交申訴材料。令這些業主感到氣憤的是，開發商交付的精裝房多處設計變更、品質問題頻出。開發商當初承諾1500元/平米的精裝修標準，經過驗房公司及市場調查評估後，價格存在不小的差異。

多位業主對《華夏時報》記者表示，開發商出示的裝修材料清單中，經核查存在嚴重虛假問題，所用材料基本都是已停産的庫存産品和根本找不到市場銷售資訊的産品，例如抽油煙機、洗浴用具等等，都是早已淘汰的型號。

實際上，這並不是金地旗下唯一遭業主維權的項目，其項目品質屢受業主詬病，近年來已有多個城市項目遭遇業主維權。業內人士分析，品牌房企在快速跑量中品質問題頻出，或與其追求規模以及資金承壓有關。

明星盤難過品質關

“當年購買金地格林格林時房源十分緊張，有的業主託人也拿不到號。”回想起當初購買這一項目時所耗費的精力，業主張女士表示，沒想到當初費盡心力買來的精裝房居然問題百齣。

“很多業主的房子在精裝修品質上都有問題，”張女士説，“普遍存在的問題包括地板翹起、門框包裝縫隙太大、墻面和地面空鼓、廚房衛生間吊頂燈線裸露，導致交付的現房與開發商當初承諾及展示的樣板間精裝修標準嚴重不符。”

根據住建部相關文件規定，居室裝修品質首先應表現在樣板間上，交付的現房裝修品質不應低於樣板間的品質水準。

現場多位業主告訴記者，他們付費請專門的驗房公司對房屋進行驗房，驗房報告顯示，一套55平米的精裝修房屋有30多處問題。

“這種水準的裝修，價格最多也就400元/平米。”與開發商合作的裝修公司工作人員在現場維修中對金地格林格林業主表示。

“二期房源共1050套，精裝修的有850套，粗略算下來精裝修費用約有8000多萬元，但按400元/平米的標準計算，開發商在裝修環節至少省下5000萬元。”一位業主表示。

除精裝修問題外，金地格林格林二期交付的現房還存在設計變更、戶型面積與合同不符的情況。例如，其交房的89平米戶型，在廚房、衛生間、主臥、客廳飄窗等部分均進行了私自變更，不僅與樣板間嚴重不符，在合同內平面圖上也沒有體現，更沒有向業主告知。

為此，從4月底開始，業主們分別與項目開發商、通州區住建委、市住建委、市政府各方進行聯絡投訴，但包括通州區住建委、項目公司等都未給予實質性解決。

金地格林格林項目方在回復業主的函件中表示，陽臺、衛生間、客廳、廚房設計以及精裝修等符合相關規定以及《商品房預售合同》，但對與此前樣板間展示不相同的問題並未予以回應。

“北京市住建委回復的內容也並未對我們提出的要求予以支援，只是表示已經約談過開發商，要求予以認真解決。現在開發商口頭上表示都已經維修過了，但實際並沒有切實維修，只是用塗料等進行表面裝飾。”張女士告訴記者。