首頁>海南旅遊地産：轉型與升級的快捷路徑在哪？
來源：地産中國網綜合 2015-05-20 08:38:00
5月17日，由海南省房地産業協會主辦的“2015新型城鎮化産業轉型與升級高峰論壇”在海口隆重舉行。會議邀請了中國房地産業協會會長劉志峰、明源地産研究院院長姚武等業界知名專家及企業領袖、千余名行業精英共同出席。
各界人士齊聚一堂，以新型城鎮化為核心議題，探討新型城市化浪潮下房地産行業所面臨的巨大機遇、潛在挑戰與未來趨勢等，提供“順勢而為、乘勢而上、借勢轉型”等各類經營策略的理論依據與實踐經驗，促進業內交流溝通，引導行業健康發展。
房地産+網際網路的三大改變
會上，明源房地産研究院院長、明源雲客CEO姚武做了《房地産與網際網路創新》的主題演講。姚武認為，網際網路對房地産行業的改變分為3個層次，分別是改變資訊、改變服務、改變商品，改變的難度依次遞增。
改變資訊，與客戶進行直連。這是網際網路介入房地産行業阻力最小的一個突破口。在過去一年，房企與網際網路的嫁接更多的還是在行銷上。房企在利用原有渠道的基礎上，都在紛紛自建拓客渠道。隨著城市區域不斷擴大，房企必須要迎合新生代接受資訊的方式拓客。
改變服務，創造長尾。買房是低頻高額的，但是與之相關聯的消費，如購買家用電器、幹洗、維修等確實相對低額且高頻的。未來更可能的方式是整合企業內外的資源——酒店、配套産業，傢具、電器、裝修，産生新的模式，帶來新的收益。
改變商品，建立社群。改變商品是網際網路最弱的一塊，但是也已經開始。最典型的是雷軍投資的YOU+公寓公寓。運營商將一整棟樓包下來，進行整體的改造，然後提供社群化的租賃與運營服務。這就是典型的網際網路思維。
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