隨著樓市成交的逐步回升，北京房地産市場的庫存正在進入近一年來的新低。
根據亞豪機構統計數據顯示，截至上週末，北京商品住宅市場存量套數為78441套，庫存面積994.04萬平方米，環比之前一週分別減少2361套和27.58萬平方米，庫存量創下近10個月來新低。
亞豪機構市場總監郭毅認為，自去年“930“政策之後，樓市利好政策密集出臺，增強樓市整體信心，一些購房者開始結束觀望，整裝入市。其次同樣因為政策利好的帶動，開發商看待後市的信心也逐步復蘇，4月底土地市場熱度上升，海淀再現“地王”，進一步激發了購房客群的市場熱度，入市步伐開始加快。
上周，北京新入市的3個樓盤整體銷售情況較為可觀。據人民網記者了解，上周入市的北京城建?琨廷項目推出153套房源，開盤當日賣出130套，去化率達到85%。華潤西元九里推出60套房源，其中銷售56套，去化率高達93.3%，並在當日加推20多套房源。
據人民網記者了解，位於南四環邊榴鄉橋附近的中冶?德賢公館項目在過去的半個月內，售樓處購房人到訪量和意向成交量都出現了明顯的“劇情反轉”。該項目行銷負責人告訴記者，4月底推出的60套房源，面積130的三居和170的四居，定位中高端改善型客群，目前已經售罄“市場迅速升溫的速度讓人措手不及，幸福來得有點小突然。”
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