首頁>WeWork的成都啟示：另一種方式緩解寫字樓空置
來源：地産中國網綜合 2015-04-24 08:51:00 作者：王婷婷
在萬科高級副總裁毛大慶離職創業欲打造中國版WeWork前，很少有人會想到高大上的寫字樓也可以“變身”為企業孵化器、養老公寓甚至經濟型酒店。但是，在毛大慶公開了自己的想法後，地産投資者的運營思路一下子被打開，原來寫字樓的價值遠遠沒有被有效利用和開發。
業內人士指出，目前成都寫字樓聯合辦公的情況並不少見，但對於WeWork這類新型經營形式，雖已有開發商嘗試，但尚未落地。長遠來看，此類新型方式有利於成都寫字樓的消化，老年公寓、酒店公寓等也有助於挖掘成都寫字樓的商業價值，但需注意因地制宜，以客戶的認可為準。
“WeWork”成都寫字樓新消化劑？
“房地産行業進入深度調整期，經營性不動産物業逐步走向房産主舞臺。”在此前的媒體見面會上，毛大慶如是表示。
相較于普通企業傳統的承租和銷售模式，毛大慶的“創客空間”和原SOHO中國副總裁王勝江的NEWSPACE，商業模式大致都是統一折扣租用整層寫字樓，進行場地劃分，然後向初創企業和小公司租售、提供服務並收取租金，後者更強調提供“所有”服務，如創業平臺、解決成果轉化、轉型幫助、提供資金解決方案、推廣、指導等。
第一太平戴維斯華西區項目及開發顧問部高級助理董事羅元均告訴記者，WeWork的目標客戶群是青年初創型企業，為青年創業者提供物業辦公、財務諮詢等一條龍服務的創業扶持計劃，而目前提供創業扶持的更多的是各類孵化園和孵化器。
記者也注意到，目前在成都與WeWork模式類似的，除了中海國際社區和西南交通大學“創客空間”這類“草根型”的，將樓盤社區服務站辦公室或大學、街道提供的一定場所改裝成小規模的開放式實驗室平臺外，更多是政府支援的孵化園項目。
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