原標題：聯合辦公鼻祖WeWork首入杭 落戶西子湖畔

WeWork的公共休閒中庭

從杭州龍翔橋地鐵站出來，就是西湖邊最熱鬧的商圈。杭州最老牌的商場之一工聯大廈，在這個10月重新開業。而在這座商場的7樓和8樓，則是在國際上與Uber和Airbnb並稱為“共用三劍客”的全球辦公、社區及服務提供商WeWork在杭州的首個辦公空間。

即使已是週一傍晚下班時分，WeWork的辦公空間裏仍然人來人往，透過窗戶，還能欣賞不遠處的西湖落日。這或許是目前為止杭州地段最好的聯合辦公場所。

聯合辦公，也稱眾創空間，2010年前後興起于美國，是一種為了降低辦公室租賃成本而産生的共用辦公模式——來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共用辦公環境，彼此獨立完成各自的項目。與普通辦公室以間為單位起租不同，聯合辦公的起租單位是工位。

在杭州這座創業氛圍濃厚的城市，聯合辦公市場從2015年開始起步，如今發展得如何了？

杭州聯合辦公品牌

目前已達數十家

WeWork元氣餐飲

在杭州，較早做聯合辦公的公司是We+。

第一太平戴維斯杭州公司總經理陳昆葳告訴錢報記者，前些年，聯合辦公市場上主要以We+這樣的政府/開發商合作品牌以及民企孵化的辦公空間為主，面積不大，總供應量加起來也不過2萬~3萬m2。不過這兩年杭州聯合辦公市場呈現爆髮式增長，目前保守估計供應量超過30萬m2。

陳昆葳認為原因有三。從內因來看，杭州科創企業多，市場環境好，催生了聯合辦公的蓬勃發展；從外因來看，近年來不少聯合辦公品牌吸引到風投，開始大舉進軍杭州，包括潘石屹旗下的SOHO 3Q，以及裸心社（今年已經與WeWork合併）、德培利等；三是聯合辦公的租用面積普遍提升，並且出現了從乙級寫字樓向甲級寫字樓拓展的苗頭。

目前，杭州市場上有大大小小的聯合辦公品牌數十家，比較知名的除了WeWork、We+、SOHO 3Q外，還有優客工場、氪空間、朗詩空間、寰圖、德培利、科技寺、雷格斯、世服宏圖（Servcorp）、TEC等等。

早前，聯合辦公品牌多為開發商或政府租金入股，房源多為老舊廠房和商務樓改建。比如朗詩空間，是朗詩寓旗下聯合辦公品牌，今年2月8日，全國首家朗詩空間在下城區文暉路武林福地創業園正式對外營業，其改建了大廈的6~8層，擁有248個工位，提供出租單人工位和多人整套辦公室，其中7樓包含公共娛樂活動的區域和吧臺。

如今聯合辦公市場發展迅猛，不少品牌已經開始進駐杭州核心商圈的甲級寫字樓。比如氪空間，2016年進入杭州，第一家眾創空間開在余杭的夢想小鎮，工位起租價格是550元/月；前不久，又在錢江新城CBD 核心區的平安金融中心C座5~9層開出第三家眾創空間，總面積達到10305m2，共1600多個工位，工位租金最低1300元/月起。

陳昆葳説，目前聯合辦公品牌搬進甲級寫字樓，主要集中在錢江新城與黃龍商圈，如平安金融中心、高德廣場、華潤、黃龍萬科中心、天目裏等甲級寫字樓均有聯合辦公品牌入駐。