補償：三層及以上違法建築不予補償

拆遷補償標準是城中村居民最關心的問題。太原城中改造的補償標準是否統一，如何補償？“一把尺子量到底、一個聲音喊到底、一套政策管到底”，這是最近在太原市城中村改造中墻上貼得最多、嘴上説得最勤的宣傳標語和口號。

北營社區整村拆除已完成90%。該社區居民馬英兒剛剛在拆遷協議上簽了字，過兩天她家那個五分地的院子即將被拆除。按照協議，她家能獲得如下補償：總面積500多平方米的住宅，總面積約100平方米的商鋪，搬遷費、過渡費等現金約120萬。她説：“對補償標準大夥都比較滿意，基本都願意配合改造。”

太原市城改辦副主任陳志強説，目前太原市城中村改造拆遷補償安置統一執行的是市政府2013年出臺的《關於進一步規範城中村改造的若干意見》中的相關規定。

按照該《意見》規定，宅基地上的房屋原則上實行産權置換，非宅基地上的房屋原則上實行貨幣補償。

城中村宅基地上的房屋，二層及二層以下為合法建築，三層及三層以上為違法建築。非宅基地上的合法建築給予補償，過期臨時建築和違法建築不予補償。未經規劃、房管部門批准擅自改變房屋用途的，按原使用性質給予補償安置。合法建築按建築面積拆一還一標準進行置換。此外，考慮到歷史因素， 2012年1月1日前，合法宅基地三層、四層、五層，分別按2007年建安成本價（每平方米800元）的90%、70%、40%給予貨幣補貼；六層及六層以上不予補貼。2012年1月1日後，新建的三層及三層以上部分不予補貼。

此外，2014年10月，太原市政府出臺的《關於進一步規範城中村改造的若干意見的補充意見》中，明確了安置村民項目的優惠政策，主要有：用於安置村民的住宅與商業項目全額免繳城市基礎設施配套費、園林配套綠化工程建設資金、新型墻體材料專項資金、散裝水泥專項資金、人防工程易地建設費；用於安置村民的住宅項目免繳教育設施易地配套建設資金等。