一位開發商認為，儘管此次降息主要的目的是防通縮、控風險，但對房地産市場的影響最為直接。中國 指數研究院分析師向記者指出，在經濟下行壓力加大的情況下，中央在貨幣政策上往往會選擇相對寬鬆的貨幣政策，這樣的環境有利於房産交易量的復蘇和增長。

　　進一步寬鬆可期

　　在2008年那輪樓市調整中，儘管央行在短時間內幾度降息，其他部委也出臺了刺激房地産的政策，但市場並未立即回暖。在政策疊加效應下，樓市從2009年5月份才重抬升勢。

　　業內人士預測，此輪調整也需在各種寬鬆政策的合力下才能結束。

　　宋會雍指出，地方救市作用有限，是因為缺少金融貸款政策的有力支援。“降息所帶來的資訊量很大，就是中央極有可能會變相出臺對樓市有利的金融貸款政策。”宋會雍表示。

　　中國 指數研究院分析師表示，央行降息雖然並非針對樓市，但最大的受益者卻是房地産。而央行從政策上“無意”中給予的支援，與樓市持續下行並影響到經濟增長有一定關係。

　　據中國 指數研究院數據，二月份全國100個城市新建住宅平均價格為10539元/平方米，環比下跌0.24%，同比下跌3.84%。

　　“據國家統計局近日公佈的數據，一線城市房價已呈現止跌回穩態勢，但全國多數城市房價已連續9個月下行，三線城市房價則出現繼續下降的情況，且降幅略有擴大。”陳仲偉表示。

　　其實一線樓市的情況也並非令人足夠樂觀。據中原地産數據，剛剛過去的2月份深圳新建商品房19.66萬平方米的成交量同比下降17%，環比下降66%；廣州2月新房市場38.15萬平方米的成交量，同比和環比分別下降了24%和36%。北京和上海的成交量雖然同比去年有所增長，但環比1月也出現大幅下降。

　 “不斷寬鬆的政策環境將促進住宅市場在未來幾個月進一步復蘇，一二線城市房産的交易將保持活躍，但三四線城市的走勢仍很難預判，成交量在不同層級的城市間可能會繼續分化。”陳仲偉表示。