近日,與寶潔集團跨界合作、重構旗下品牌佈局、逆勢進軍五星級酒店市場、打造高端交友平臺紳淑網、公佈“百城千店”的戰略計劃……國內中檔酒店規模最大的維也納酒店集團(以下簡稱“維也納”)可謂動作頻頻。北京商報記者了解到,維也納計劃於今年引進C輪融資,衝刺國內中檔酒店第一股,實現2017年上市的目標。而這也被業內人士解讀為維也納低調五年之後的“加速跑”和“撐桿跳”。一貫發展穩健甚至稍顯“滯後”的維也納,能否完成上市前的最後一跳,值得業內關注。
五年的曲折上市之路
公開資料顯示,維也納CEO黃德滿于1993年便開始從事酒店事業,在1999-2006年間,維也納以平均每年兩家的速度穩步發展。但在2006年,伴隨著經濟型連鎖酒店狂飆式崛起,黃德滿堅持的中檔商務酒店受到一定衝擊。
在此背景下,2007年,維也納引進來自軟銀賽富的1500萬美元A輪融資,作為交換,賽富佔維也納23%股份。2010年,黃德滿再引入美國私募基金奇力資本2000萬美元融資,由此,維也納開始嘗試股改,與多家創投公司洽談,正式啟動了上市計劃。不過,業內專家分析,與幾家經濟連鎖酒店巨頭當年動輒數千萬美元的融資額相比,維也納的融資額度並不大,只是“分得一杯羹”。
儘管如此,一位接近維也納的機構人士向北京商報記者坦言,A輪和B輪融資對維也納意義重大,從其開店速度便可見一斑:維也納在2010年之後加快了開店的步伐,以每年新開60-80家分店的發展速度擴張,是其1999-2006年間年均開店速度的30余倍。但受金融海嘯拖累,維也納在2009年後的綜合入住率從過往的100% -120%(小時房計入內)下滑至94%。儘管在此期間維也納的上市腳步從未停止,但股價和市盈率被低估卻致使其上市方案一再推遲。
對此,黃德滿坦言,“維也納屬於傳統的住宿行業,盤子若不夠大,上市後與資本市場無法對接,一兩年後或跌破發行價,這並不是我們想要的”。其透露,公司正考慮進行第三輪融資,但方式是與地産商進行戰略合作,借此迅速做大規模。
但一位不願具名的業內人士向北京商報記者透露,“維也納的‘家族式企業’氣息濃厚,重要崗位皆由家族內部人士擔任,內部股權架構鬆散,也在一定程度上致使股改效果不大”。
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