三種人不必急著提前還貸
每年底都是房貸客戶提前還貸的高峰期，降息使得其中變數更多。那麼，提前還貸划算嗎？在採訪中，多位銀行工作人員提醒，是否提前還貸一定要精打細算，尤其三種人不必急著還錢。
一、公積金貸款者。受降息影響，公積金5年以上的貸款利率從今年1月1日起，將從4.5%下調為4.25%，而太原市場上，晉城銀行、晉商銀行的5年期定存利率為5%，二者明顯倒挂，提前還貸顯然沒有必要。
二、已還款多年或享受7折利率的商業貸款者。據太原民生銀行工作人員介紹，該行絕大多數房貸都採用“等額本息”還款方式，該方式的利息支出多集中在還款初期。如果已還款多年，比如貸款20年已還款5年以上，等於已支付了大部分利息，提前還貸就沒什麼意思了。尤其是2008年、2009年買房享受7折優惠的客戶，他們的貸款利率遠遠低於目前的五年期定存利率，更用不著提前還貸。
三、生意人或投資者。2014年，銀行“缺錢”成了一種常態，小微企業融資難、融資貴的問題尤其突出，房貸客戶如果另有投資打算或正在做生意，不妨把現金用在其他地方，獲得高於貸款利率的收益。
（來源：太原新聞網）
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