分析

監管缺失導致“毒氣”超標

“精裝修房的品質監管全靠企業的自律行為，精裝修房的‘精’度往往被開發商打了折扣。精裝修房的室內環境污染問題一直沒有引起政府監管部門、房地産開發商和業主的重視。”在程鐵柱看來，之所以會出現這麼多“毒氣”超標的住宅，主要是由於法律法規不健全和政府部門監管缺失，項目交工驗收時，有的驗收單位沒有嚴格按照國家標準進行驗收。“有的開發商為控製成本壓縮造價，使用劣質材料是造成精裝修房室內環境污染超標的首要原因。”程鐵柱説，在進行批量化的精裝房裝修時，一些開發商往往採用價格相對低廉的裝飾材料，由於所選用的材質不合格，沒有通過環保認證，或使用一些假冒偽劣産品，導致了裝修後室內環境中甲醛、苯和TVOC等有害物質的超標。比如，精裝修房普遍採用的複合地板是造成室內空氣污染超標的主要原因，複合地板在加工過程中如果使用了劣質膠粘劑，就會有大量的甲醛存在，而甲醛的釋放週期可長達3-10年，對人體健康構成嚴重危害。

其次，裝修過程中施工工藝不規範也可造成室內環境污染超標。施工時為趕工期，油漆、塗料經常在未完全乾燥時就進行下一遍的刷涂，造成了苯、甲苯、二甲苯揮發期延長，室內空氣中苯係物濃度過高，可直接導致白血病和其他惡性疾病的發生。

提醒

最好檢測合格後再入住

程鐵柱表示，雖然一些精裝修項目因不成熟不規範受到了一些詬病，但是對於很多準購房者特別是年輕的購房者來説，精裝修房還是不錯的選擇。不過，消費者在購買時一定要注意甄別。首先，不要過於相信樣板房配飾，因為其與實際購買到的房屋往往是有較大區別的。其次，一定要在購房合同中加入有關環保的條款，國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”“室內空氣品質標準”以及“民用建築工程室內環境污染控制規範”，這些標準和規範是強制執行的行業法規，所以應該在購房合同中有所體現；同時要明確標示所用飾材品牌、型號、等級和用量。最後，要嚴格驗房。消費者可要求開發商提供一房一份檢測報告，也可自己找有資質的專業機構幫助“把關”。

程鐵柱建議剛入住精裝修房的業主，如果在室內停留一小時以上，感覺有明顯的刺激性氣味，且有眼睛發澀、咽喉發黏或頭痛、頭暈等症狀，到室外後症狀很快消失，説明室內污染超標，應找有資質的檢測機構進行檢測。如檢測確實超標，就不要急於入住，家中有孕婦、兒童和老年人的業主更應該引起重視。

同時，業主應儘快與小區物業或房地産開發商聯繫，待消除了室內環境污染以後再入住。程鐵柱還特別提醒消費者，在選擇檢測機構時，一定要選擇具有“CNAS”（國家認證認可監督管理委員會認證）和“CMA”（計量認證）資質的檢測機構。如果遇到法律和技術問題，可以撥打室內健康諮詢熱線 （4000351020）向協會尋求幫助。