買精裝房需要注意什麼 精裝房避坑指南

來源:華龍網 2021-11-12 10:00:13

買房,很多人在毛坯和精裝房之間搖擺不定,不知道該買哪種房子?其實精裝房和毛坯房各有優缺點,適合不同的購房者。小編就來為你介紹,什麼人適合買精裝修房?

什麼人適合買精裝修房?

1.沒時間的人

如果對自己未來的家有很多憧憬,想自己動手裝修房子,有自己喜歡的風格,買毛坯房很不錯的,便宜的同時可以按自己的想法來裝修。但時間精力都有限,不能監工,精裝房也是不錯的。

2.著急入住的人

精裝修的小區風格統一,避免了不同業主裝修時候風格的參差不齊,也避免了交樓後,持續多年都有業主裝修,提高了小區的檔次。消費者在收樓後只要購置傢具便可以入住,明顯降低了時間成本。

3.有充足的購房資金的人

因為房子帶裝修,房屋的總價比毛坯要高,購房者的買房成本相應增加。實際上,一次性裝修的種類很多,並不能用“精裝修”三個字簡單概括。

買精裝修應該避免哪些陷阱?

一、品牌模糊

個別開發商在出售精裝房時,對於使用材料和贈送的設備都會採用“高級”、“高檔”等字眼。

購房者在簽訂購房合同時,應寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當了解一些建材品牌的知識。應該簽訂一份詳細的補充協議,對裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工等,都要具體落實到書面合同中。

二、虛報裝修標準

開發商往往會在銷售廣告中打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語,事實上如果開發商統一批量裝修,裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;並且很多材料工程批發價,至少是市面價的五折以下。購房者要在合同説要求開發商詳細介紹裝修標準,以免以次充好。

三、保修期縮水

一般情況下,精裝房的保修期都為兩年。個別開發商利用購房者對於法律法規或行業規則不甚了解,在保修期方面做手腳,將保修期縮短。

購房者要明確地看到開發商有效的保修説明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限,以免服務被縮水。

四、先收房再驗房

有一些業主在收房時發現,開發商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠,但開發商要求先收了房才能進行維修和更換。一些業主為了儘快入住,只好先收房,但這樣風險很大。

業主在收房時,要查看開發商是否具備交付的全部法律文件,即《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用説明書》,必要時可以要求核對相應原件。

從大趨勢來講,未來住房會有越來越多的精裝房。因此小編建議購房者:如果是小開發商,一定不要買它的精裝修房,裝修品質沒保障,三五年後的會出現各種問題。如果是業內口碑一直不錯的大品牌房地産商,他們的精裝修一般可以放心。


(責任編輯:王佳瀅)
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來源:華龍網2021-11-12 10:00:13
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