焦點：銀行無法實施房貸利率“七折下限”
房貸利率是否因為新政有所改變？在中原集團調研的23個城市中，僅有14個城市的房貸利率較此前出現鬆動，同時鬆動幅度極為有限。多數城市的銀行能給到的最低利率折扣在9折至9.5折之間，而且有諸多限制條件，如需要是銀行的優質客戶或購買其理財産品等。
一線城市（除廣州外）房貸利率出現鬆動較為普遍，二三線城市則大多沒有明顯變化，仍以執行基準利率為主。
可與之佐證的是，據記者走訪了解，新政出臺後，北京各家銀行均嚴格執行了央行政策中對首套房認定的鬆動標準。但在房貸利率方面，首套房貸認定細則新規與政策頒布以前並無明顯變化，最大的利率優惠幅度仍為九折以上，且大多有附加條件。
受訪的部分銀行相關負責每人平均表示，銀行做房貸也受制于其自身的資金成本，所謂的八折利率、七折利率，多為“鏡中花、水中月”。
央行政策中提及的“七折下限”銀行為何無法實施，記者也採訪了銀行業內專家。“當前房貸年利率為6.55%，打七折後為4.6%，現在銀行吸收資金的成本高，按照這個利率，銀行基本無利可圖，打個九折甚至都存在難度，七折更是"浮雲"。”銀行業內人士稱。
融360分析認為，隨著房貸新政的進一步落實，預計未來幾個月，信貸政策還將繼續放寬，但幅度較為有限，九折優惠或是底限。
（來源：雲南資訊報）
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