原標題：任志強稱地産投資增速將反彈 不借救市哄抬房價

據《證券日報》記者獲悉，任志強在一次公司內部會議上表示，房地産市場的“黃金時代”仍未走遠，因此華遠不降價，也不哄抬房價

一個月後，華遠地産董事長任志強將辭去華遠地産董事長的職務，徹底“退休”!但用任志強的話説，“退休又不是死了，我還可以爬個山，種個樹，搞個研究院”。

事實上，《證券日報》記者獲悉，任志強“離崗”之前，無論是在華遠地産召開的內部會議上，還是出席10月28日由和訊網舉辦的第五屆地産金融創新峰會時，他都明確表示，房地産仍處在“黃金時代”，“如果房企再融資鬆口、房貸優惠等政策落實到位，那麼，房地産投資增速可能就不再下滑了，下個月也可能開始回升或者上漲”。

鋻於此，任志強在離開華遠地産之前，仍在華遠內部會議上表示，華遠在淡市下不降價，現在也不借救市哄抬房價。

樓市“黃金時代”未走遠

據《證券日報》記者獲悉，在10月22日召開退休媒體見面會之前，任志強就在華遠內部會議上表示，今年以來，房地産市場銷售額和銷售面積的增速持續下降，房地産開發企業的資金增速也降到了22.7%，但房地産投資增速即便降低，依然會維持在一個合理、健康的水準。加之未來十幾年，城鎮化仍將是中國經濟發展的重要動力，可見未來房地産仍有很長的路要走。

任志強稱，中國是世界第二經濟大國，GDP能維持6%以上的增長已經非常好，房地産市場也處於這樣的發展狀態。“有的人認為我們6%、7%的增長已經很糟了，但有的人則認為我們仍然維持著很高的增長。我個人認為，房地産即使下了一個臺階，也是一個很高的增長”。

任志強直言，“有人説我們‘黃金’變成‘白銀’了，我不太同意這種看法”。

值得注意的是，對於樓市進入“白銀時代”的概念，是由萬科總裁鬱亮提出的。他曾這樣比喻：“黃金時代”如少年青春期，而地産進入“白銀時代”後，行業將會更加成熟。

同時，鬱亮認為，“白銀時代”也很美好。他表示，中國的城市化進程還未完成，在未來10年至15年間，城市人口紅利及改善性換房等需求將令住宅市場依然充滿機會，“相較製造業、零售業，我們還是很賺錢的。”

“以利潤的高低來決定樓市用‘黃金’和‘白銀’來比喻，我覺得這個不是最好的。”任志強直言，在房企由開發模式轉為持有物業經營模式的過程中，“如果把這種轉移比喻成開發模式是‘黃金’，持有物業經營模式叫‘白銀’，這個可以算是一種説法。”

但是，任志強進一步強調，“如果同處在開發階段，過去掙錢多，現在掙錢少了，叫‘黃金’和‘白銀’的差別，我個人不太贊成。如果這個行業還有人不斷地去投資，還有這麼大的一個産量額，還有一個較長的發展時間，它就是‘黃金’”。

在其看來，“如果房地産市場每年維持增長，這樣的銷售量是非常巨大的，這説明房地産市場照樣處在‘黃金時代’，因為它不斷地創造一些就業機會和經濟增長的條件”。

而在10月28日由和訊網舉辦的第十二屆中國財經風雲榜暨第五屆地産金融創新峰會上，任志強再度直言，如果房企再融資鬆口、房貸優惠等政策落實到位，那麼，房地産投資增速可能就不再下滑了，下個月也可能開始回升或者上漲。但他同時強調，這種回升狀態會非常緩慢，不是V型迅猛反彈。而由於目前全國有5.7億平方米的大量庫存，樓市將緩慢U型回升，消化庫存至少需要9個月至10個月左右的時間。

鋻於此，任志強在華遠內部會議上表示，在淡市下，華遠地産不降價，而在政府救市的市場環境下，華遠地産同樣不借機哄抬房價。