首頁>地鐵公交漲價拉低京郊房租 大興通州租價跌10%
來源：中國新聞網 2014-10-24 08:16:00
受房貸鬆綁等政策利好影響，近來北京二手房成交有所回暖，但房屋租賃市場卻開始進入冷冬。日前，北京市統計局發佈數據顯示，9月北京租房租金環比下調0.2%，已連續兩個月環比下跌。而目前為止，全年租金累計漲幅也僅有0.1%左右，幾乎處於滯漲狀態。
10月以來，北京租房市場實際成交價格更是加速滑落，天通苑、勁松、大興等租房熱門區域環比降幅達到了8%—10%左右。業內預計，在樓市降溫、進入淡季等大環境中，未來整體租金將繼續下調，年內很難上漲。
房租連跌兩月 部分區域降幅超10%
今年北京租賃市場並未上演往年的火爆景象，不僅租金漲幅微弱，租金水準回落時間也明顯提前。在租賃旺季尚未落幕的9月份，租金已連續兩個月環比下降。
據北京市統計局最新數據，9月份北京房租租金環比下降0.2%，同比上漲0.3%。相較于8月份環比0.1%的降幅繼續擴大，同比漲幅也有回落。而在去年9月份時，這一環比數據仍保持著0.1%的上漲。
進入10月淡季後，租賃市場上的實際成交價格下調更加明顯。以天通苑區域為例，據我愛我家市場研究院數據，10月中上旬每月租金約為2298元，與9月2570元的價格相比下降了近300元，降幅超過了10%。在大興、勁松等北京租賃市場活躍區域，租金也有不同程度的下降。
“10月份以來北京租金整體回落，降幅在3—4%左右。”我愛我家市場研究院經理孔丹在接受中新網房産頻道採訪時表示，進入租賃淡季，房租下滑明顯，近兩年這一降幅更有加大的趨勢。
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