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在滬十年僅開發一項目香港經緯錯失黃金髮展期

來源：地産中國網綜合 2014-09-02 09:10:00 作者：趙妍

公司香港經緯上海樓盤十年

據《時代週報》，在造就了萬科、綠地等千億房企的黃金十年裏，也有一些房企發展速度近乎停滯。

根據日前媒體報道稱，上海樓盤層出不窮的十年裏，一個名為“經緯城市綠洲”的項目始終“在售”。

據網上房地産提供的資訊整理髮現，經緯城市綠洲自2004年8月至今共領取了38張預售證，除2012年未拿預售證外，平均每年領取3-4張。該項目位於上海寶山區。

上海寶山區住房保障和房屋管理局市場科方面，對該項目進程緩慢的原因解釋為“經緯城市綠洲當年是毛地出讓，涉及廠房、居民的動拆遷問題，工程進度相對會比較緩慢”。

有專家分析認為，2004年經緯城市綠洲一期開盤，當年開盤價僅5000元/平方米左右，如今已普遍漲到27000元/平方米左右。當年開發商香港經緯一次性拿下的這幅土地，體量150萬平方米，具體成交資訊已無從知曉，不過按照當時的成本估算，樓板價不會超過2000元/平方米，如今在售的四期售價已達到27000元/平方米，除去一些政府成本、開發建築成本，開發商至少可以賺18000元/平方米，如此算來開發商賺的不是一點點。目前該地塊僅開發了3/5，這也意味著後期的售價回比如今還高。

不過，業內普遍認為，香港經緯在滬十年僅開發一個項目，錯失發展黃金期。

公開資料顯示，經緯集團隸屬香港經緯企業集團，在內地業務涵蓋紡織服飾、房地産、金融、貿易等領域。經緯集團旗下的經緯置地有限公司，在上海開發有經緯城市綠洲，並延伸至天津、廣東。

全國工商聯網站資訊顯示，香港經緯創辦人、董事局主席陳經緯，1948年9月生，廣東汕頭人，無黨派，大專學歷。1981年創辦香港經緯公司，2012年12月當選全國工商聯副主席，是第十一屆全國政協委員、第十屆全國工商聯常委、香港中國商會主席兼會長。

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