樓市升溫的信號不僅體現在數據上,很多售樓處來訪量也較以往明顯上升,來訪量轉化成銷售成果的週期縮短。據記者了解,廈門細則落地的第二天,集美水晶湖郡和海滄萬科城就創下今年以來單日(開盤日除外)的銷售最高套數。萬科內部工作人員透露,萬科城當天賣了40套,而水晶湖郡一天也賣了12套。面對這樣突如其來的“反常”行為,連置業顧問都表示“出乎意料”。
在藍火置業總經理鐘國發看來,這樣“搶眼”的數據是順理成章的,“從華潤橡樹灣取得日光情形不難發現,只要價格稍微鬆動,購房者就會馬上出手,這説明市場的需求依然強勁。”鐘國發表示,限購的放開會吸引周邊客群來廈購房,進一步擴大了廈門樓市的客群基數,樓市升溫的跡象已經非常明顯。
中原地産廈門分公司總經理孔軍表示,“閩八條”廈門細則落地擊碎了市場的觀望情緒,以前坐等降價的購房者已經明白,價格回調的可能性幾乎不存在,很多購房者已經準備入市;同時為了完成年度銷售目標,在目前購房者信心不足的背景下,開發商漲價的可能性微乎其微。“觀望漸消卻未完全消退的市場,恰好為購房者提供了購房的好時機,有需求的購房者可以謹慎選擇,果斷出手。”
記者在走訪中發現,眾多觀望已久的購房者開始對9月樓市寄予希望。在軟體園上班的李先生打算購買人生第一套房,他坦言,看了大半年房子,遲遲沒有下決定,“9月份優惠如果能大一些的話,可以考慮下手了。”家住島內的楊先生已經看好集美區的某高檔樓盤,“聽説9月會有一系列促銷舉措,屆時準備出手。”楊先生表示。
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