最近，新修訂的《杭州市城市總體規劃》頗受關注，其中，將杭州濱江區定位為江南副城的新中心，其高規格城市定位，讓濱江有下一個“浦東”的美譽。

將來，這裡必將吸引更多人流、物流、企業流、資金流，這樣的背景下，作為區域發展硬體配套，功能聚合、土地集約特點的城市綜合體的發展尤為重要。

寶龍地産(HK.1238)作為中國領先的城市綜合體運營商，憑藉標桿項目杭州濱江寶龍城市廣場，必將為濱江新一輪的發展添磚加瓦。不僅如此，在杭州，寶龍地産還將打造下沙寶龍城市廣場、富陽寶龍城市廣場、蕭山寶龍城市廣場，四個項目不僅是寶龍地産新時期深耕長三角戰略的實施，也將滿足杭州當地居民商業需求，提升其生活品質。

濱江缺少城市綜合體在最近新修訂的《杭州市城市總體規劃》中，將杭州濱江區定位為江南副城的新中心，與城市級中心錢江新城CBD隔江對望。“以高新技術産業為骨幹，集教育、商貿、居住等功能為一體的高科技、多功能、園林化的科技新城”的高規格城市定位，讓杭州濱江有望成為下一個上海浦東。

濱江區的發展，離不開配套和基礎建設先行，而具有聚合功能、土地集約特點的城市綜合體的發展成為城市發展的必然。

現實是，濱江區一直是一個居住人群密集，但缺少城市綜合體的板塊。目前板塊內生活配套比較成熟的區域主要分佈在錢江一橋和區政府兩個位置。一橋下主要以彩虹城沿街社區商鋪為主。區政府附近則以星光大道綜合體為主，這也是板塊內少有的商業綜合體。

根據城市綜合體的發展規律，當城市每人平均GDP在4000美元左右時，城市綜合體為初始發展階段，以傳統的購物中心為主，寫字樓、公寓的比例較小。當城市每人平均GDP在5000 -8000美元之間時，城市綜合體步入發展階段。當城市每人平均GDP突破10000美元時，城市綜合體進入高速發展期。據相關數據統計，濱江區2013年每人平均GDP已經達到29760.12美元，而其城市綜合的發展明顯處於滯後水準。

因為，無論從促進濱江區新一輪經濟發展出發，還是從城市綜合體的發展規律來看，濱江區城市綜合體的發展都是大勢所趨。

寶龍打造濱江城市綜合體2013年下半年，寶龍地産(HK.1238)旗下子公司上海瑞龍投資管理有限公司以總價17.85億人民幣，將位於濱江區江南大道及濱盛路之間，東至規劃支路，西至火炬大道的BJ02-C2-16地塊收入囊中。據了解，在寶龍摘得該地塊之前，這一地塊就已被多家著名房企關注長達十年之久。

按照政府規劃，該地塊是濱江區除星光大道之外的第二個區商業中心，將以商業金融用地為主，打造成包括商業、寫字樓……等業態于一體的城市綜合體。

憑著對杭州城市發展的信心和對杭州政府負責的態度，寶龍在濱江寶龍城市廣場建築的外觀設計上可謂精挑細選，最終，牽手世界領先的設計企業之一——RTKL國際有限公司，來打造該標桿項目。據悉，濱江寶龍城市廣場設計以“星空與錢塘江潮”為靈感。星空代表絢麗與神秘，江潮預示磅薄氣勢，而潮漲潮落與月虧月盈密切相關，希望以此創造一種水與天的神秘相連，正如西湖給人水天一色的美麗情境。

另外，據寶龍內部人士透露，濱江寶龍城市廣場的招商也在有序進行，未來將引入國際高端品牌，滿足濱江人民高品質生活需求。

2016年，建成後的杭州寶龍國際中心，將不僅為濱江區增加又一個靚麗的標誌建築，更將改變濱江缺少城市綜合體的局面，為濱江成為下一個“浦東”助一臂之力。

寶龍杭州四項目發力對於寶龍地産，其進軍杭州是具有重要意義的。對於早期押重兵在三四線的寶龍而言，2013年開始從三四線揮戈進軍一二線城市，並確定“以上海為中心，聚焦長三角、福建、山東區域”的戰略佈局。

不難看出，杭州作為長三角中的最重要的城市之一，是寶龍地産重要落子區域。濱江寶龍城市廣場作為其新時期三大標桿項目之一，足見企業對其重視程度。濱江寶龍城市廣場連同下沙寶龍城市廣場、富陽寶龍城市廣場、蕭山寶龍城市廣場，四座城市綜合體將成為寶龍地産新時期深耕長三角戰略的實施，也將滿足杭州當地居民商業需求，提升其生活環境品質。