據《每日經濟新聞》，與近日北京、昆明誕生新總價地王相比，廣州土地市場依然冷淡。

昨日（8月21日），廣州市國土房管局正式出讓番禺區萬博商務區地下空間項目以及蘿崗開發區居住用地，但前者僅有一家競拍人報名並以底價成交，競得者為廣州本土一家小型房企萬雍投資集團有限公司，後者因無人報價，最終流拍收場。

合富輝煌研究報告顯示，自今年5月起廣州已有8宗地塊被中止出讓或流拍，其中部分為市中心優質地塊。在經歷一季度的火爆開局後，廣州地市寒意漸露。

《每日經濟新聞》記者了解到，上述兩宗地塊均處於廣州樓市的熱門區域。其中，萬博商務區是近年來房企爭奪的熱點區域。去年5月，中鐵建集團力挫萬科、佳兆業等對手以總價12億元拿下番禺區南村鎮萬博商業區一地塊，成為新任番禺商業地王。今年1月，招商地産則以14.6億元奪得萬博商業區另一地塊，再度刷新區域地王紀錄。蘿崗區去年商品房共成交6187套，同比增長57%，是廣州樓市去年成交增幅最高的區域之一。

合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，此次地塊出讓遇冷，部分原因是由於地塊含有一些捆綁條件導致開發商拿地成本大大增加。此外，出讓底價定價過高也是地塊遇冷的重要原因。蘿崗與番禺是目前廣州樓市降價的重災區，但政府的定價缺乏彈性，地塊底價與去年相比並沒有調整，房企拿地的積極性自然不高。

搜房網數據顯示，上半年廣州土地出讓金收入為412億元，按照全年800億元的目標計算，完成率為51.5%，相比去年上半年完成69%的成績，今年成績並不算特別理想。

“雖然上半年廣州土地出讓收入超過50%，一季度土地出讓收入達到266億元，但在二季度迅速下降至146億元，從5月起地塊溢價率出現大幅回落，且地塊流拍頻現，7月土地出讓收入僅為15億元，創下全年新低，市場高開低走趨勢明顯。”黎文江表示，“除非政府願意在定價上給更多優惠，如果市場沒有明顯回暖，廣州今年要完成土地出讓目標相當困難。”