2四年來，迷茫、低潮、回暖
限購令落實後，市場表現如何？
業內人士溫澤華分析稱，2010年的樓市供需兩旺，成交數據堅挺，房價快速上揚。2011年，限購令下，調控政策頻頻加碼，樓市沒有喘息空間，住宅市場開始遇冷。在調控政策的打壓，遏制住了住宅價格快速上漲的勢頭。2011年住宅整年均價維持在6517元每平方米左右，上下波動不大。2012年，樓市限購政策繼續，政府多次強調要促進房價合理回歸，經歷了上一年的嚴厲調控，效果逐漸顯現。大鱷房企紛紛入並，競爭加劇，寡頭時代來臨，中小房企在這一年舉步維艱，被稱之為樓市寒潮的時代來臨。這一年，太原住宅房價上漲已顯吃力，新建商品住宅價格年度平均值為6404元每平方米。
進入2013年後，國務院于3月初出臺了被稱為“新國五條”樓市調控新政，政策落地前，二手房交易徵收20%個稅的消息在二手房市場引起了短暫拋售潮。“在限購實施的三年裏，經歷了第一年的迷茫，第二年的低潮，第三年，無論是在商品房成交、新增供應量、土地供應、還是在房價上都有所回暖。在新房市場方面，2013年延續了前一年的競爭格局，外來房企一號作品紛紛上市，本土大牌多盤聯動，行銷手段紛紛上演，各種優惠政策也被推出，樓市出現了供銷兩旺的局面，也就是在這一年，新建住宅價格指數環比及同比持續走漲。”溫澤華稱，由此可見，市場的表現，暗示著限購令及其所有政策調控的影響在逐漸消弭。
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