旅遊地産要素遠未完備

“哈施塔特的優勢在於那個湖。”在黃柏林看來，現在的旅遊地産多是“借旅遊開發之名，行地産收入之實”，旅遊屬於房地産開發商行銷的一個噱頭，主要目的是發揮項目所在地的資源優勢，以便銷售住宅。記者在現場看到，整個小鎮的建築以湖為中心呈四週發散狀。此外，譚穗生還介紹道，年內會在湖邊開工大型水上游樂中心項目。

哈施塔特申請4A景區其實也是一種行銷策略，黃柏林進一步解釋道，現在的旅遊地産項目有一個共性，即項目所在地交通欠發達，所以房地産開發商要從旅遊地産六要素“食、住、行、遊、購、娛”下足功夫，以吸引那些對生活有品質要求的消費者來偏遠地區買房。

7月15日，記者看到小鎮內一個小木屋外也挂上了“創建國家AAAA級景區小組辦公室”的標誌，以表明尚不是4A級景區。

譚穗生表示，現在還在申請中，縣、市的審批已經過了，前段時間省裏也派專家來初審，問題不大，提了一些小意見，主要是指示牌不到位等，預計年底可以拿到4A稱號。

隨後，記者採訪了廣東省旅遊局，以了解申請情況，但被告知哈施塔特尚在審核過程中，目前不方便公佈。

根據國家標準 《旅遊景區品質等級的劃分與評定》，4A級景區需要在八個項目共1000分中拿到850分方可，這些項目包括旅遊交通、遊覽、旅遊安全以及衛生等。

然而，7月15日記者在小鎮內發現，從入口到特色商業區步行至少十分鐘，但是並沒有任何代步工具可用。據行銷中心銷售人員介紹，之前是有配備電動車的，但是前段時間壞了，年底會重新配備。另外，記者還在湖邊看到，一側的商業區倣奧地利小鎮風格的建築別具風情，另一側在建的別墅卻使得小湖旁零散堆積著建築廢材，而遠處的青山也因人工開鑿不時裸露出土灰色的岩石。此外，公開資訊顯示，佔地近100萬平方米的小鎮，僅有2萬平方米的區域是用來倣照奧地利的哈爾施塔特小鎮建築。這意味著，整個小鎮只有很小一部分可用於旅遊。